Opis oferty

Mamy przyjemność zaprezentować na sprzedaż działkę budowlaną nr 379 Lubomin (gm. Mrozy), ul. Zielone Zacisze – 1110 m² Najważniejsze atuty:Działka 1110 m², do 50% zabudowy, min. 30% zieleni biologicznie czynnej Możliwość budowy domu 3‑kondygnacyjnego (do 11 m) i usług wbudowanych Atrakcyjna, spokojna lokalizacja, zachowująca ciszę i naturalny krajobrazPełna infrastrukturaBardzo dobra komunikacja: PKP, PKS, szybki dojazd samochodem do Mińska i do WarszawyNiskie opłaty eksploatacyjne – woda, kanalizacja i wywóz odpadów Przeznaczenie i MPZP: Działka znajduje się częściowo w strefie MR‑ML‑U (mieszkaniowo‑letniskowa) i częściowo w GU‑MN1 (mieszkaniowa jednorodzinna). Możliwość zabudowy: dom jednorodzinny, do 3 kondygnacji (maks. 11 m kalenicy), dachy spadziste, max. 50 % zabudowy, min. 30 % teren biologicznie czynny. Dopuszczalne usługi nieuciążliwe (zwłaszcza rekreacyjne) – wbudowane w budynek. Zgodność z wymogami środowiskowymi i krajobrazowymi strefy chronionej, z parkingiem i infrastrukturą. Media: Dużym atutem jest prąd 17kw + 380V już na działce, kanalizacja (w drodze), woda miejska (w drodze), światłowód. Możliwe również wykopanie studni na działce oraz montaż szamba ekologicznego. Lokalizacja i otoczenie: Działka zlokalizowana bezpośrednio przy Rezerwacie Rudka (1km) – miejscu o udokumentowanych właściwościach leczniczych. Przez lata funkcjonowało tu sanatorium specjalizujące się w leczeniu chorób płuc, a dziś kompleks jest w trakcie modernizacji, który nadal świadczy usługi zdrowotne w zakresie różnych specjalizacji. To wyjątkowa lokalizacja w otoczeniu natury i prozdrowotnego mikroklimatu. Sklepy i usługi (Mrozy i okolice): Ośrodek Kompleksowej Rehabilitacji (2km), markety ogólnospożywcze, sklepy odzieżowe i tytoniowe, weterynarz (400m), apteka, restauracje, siłownia, skatepark, Gminny Ośrodek Sportu i Rekreacji w Mrozach, Stajnia Kruki. Szkoły: Zespół Szkół im. Adama Mickiewicza, Zespół Szkolny w Cegłowie, Szkoła Podstawowa nr 1 im. Romualda Traugutta, SP Grodzisk. Komunikacja: PKP Mrozy – Połączenia do Mińska Mazowieckiego (ok. 15–20 min) i Warszawy (przesiadka w Mińsku) PKS Mrozy → Mińsk – regularne kursy autobusowe (np. Dobre – Mrozy – Mińsk) Dojazd samochodem: Do Mińska Mazowieckiego – ok. 18 km (~20 min), Do Warszawy – ok. 58 km (~40–50 min autostradą A2 lub kolejką podmiejską z Mińska). Status prawny: - Pełna własność z Księgą Wieczystą. - Bez obciążeń. Zapraszamy do kontaktu po więcej informacji. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 191/14727/OGS
Nr licencji zawodowej: PFRN 30993