Działka inwestycyjna na sprzedaż Mrowino - 19568,0m²

REZERWACJA WYDZIELONEJ DZIAŁKI O POW. 9900 MKW. Z DZIAŁKI NR 174/15 I 174/22.
Do sprzedaży pozostaje teren o pow. 9668 mkw. wraz z drogą dojazdową (2112 mkw.).

Mam przyjemność przedstawić Państwu grunt inwestycyjny o powierzchni 19 568 mkw. pod produkcję, magazyny, składy, usługi oraz składowanie odpadów znajdujący się w Mrowinie gm. Rokietnica.

Działka położona jest w strategicznej lokalizacji - zaledwie 4 km od drogi ekspresowej S11, co zapewnia doskonałą dostępność komunikacyjną i szybkie połączeniem z głównymi ośrodkami przemysłowymi regionu.
ATUTY INWESTYCJI:
uchwalony MPZP - natychmiastowa możliwość rozpoczęcia procesu inwestycyjnego, dogodne połączenie z infrastrukturą drogową, dostępność mediów, teren płaski, niezabudowany, gotowy pod realizację inwestycji, możliwość prowadzenia działalności uciążliwej w granicach planu (np. przetwarzanie i gromadzenie odpadów pobudowlanych), bliskość linii elektroenergetycznej średniego napięcia SN 15kV,
2 zjazdy bezpośrednio z ul. Towarowej. Teren idealnie sprawdzi się dla inwestorów z branży logistycznej, produkcyjnej, recyklingowej lub firm szukających miejsca na park  magazynowo-przemysłowy.
Dla w/w terenu wydana była decyzja środowiskowa na składowanie i przetwarzanie odpadów pobudowlanych - upłynął jej termin.
Dla przyszłego inwestora teren zostanie uporządkowany.
Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:
Lokalizacja: Województwo Wielkopolskie, Powiat Poznański, Gmina Rokietnica, Miejscowość Mrowino, Identyfikator działki (Teryt):302113_2.0006, Klasy gleby: RIVa, Media: prąd i woda na działce, gaz, internet, kanalizacja sanitarna i deszczowa - możliwość przyłączenia, KW: jest, obciążona, Toczące się postępowania administracyjne: brak, Dojazd: 2 zjazdy z ul. Towarowej, Rodzaj drogi: asfaltowa, do ceny należy doliczyć podatek VAT 23%. Stan planistyczny - MPZP uchwała nr LXXV/648/2024 RADY GMINY ROKIETNICA z dnia 26 lutego 2024 r. w sprawie: zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru działalności gospodarczej w miejscowości Mrowino.
Przeznaczenie w planie 3P:
Przeznaczeniem podstawowym terenu jest zabudowa produkcyjna, składowa i magazynowa. Przeznaczeniem uzupełniającym terenu jest zabudowa usługowa. Dopuszcza się łączenie przeznaczenia, o którym mowa w ust. 1 i ust. 2 w jednym budynku. Zakazuje się lokalizowania zakładów stwarzających zagrożenie dla życia lub zdrowia ludzi, w szczególności zakładów o zwiększonym ryzyku wystąpienia poważnej awarii przemysłowej lub zakładów o dużym ryzyku wystąpienia poważnej awarii przemysłowej w rozumieniu przepisów odrębnych. Zakazuje się realizacji przedsięwzięć mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko w rozumieniu przepisów odrębnych. W ramach zagospodarowania terenu:
wyznacza się minimalny wskaźnik powierzchni zabudowy wynoszący 0%, pozwalający na niezabudowywanie działki, natomiast w przypadku realizacji dowolnej dopuszczonej na terenie zabudowy minimalny wskaźnik powierzchni zabudowy wyznacza się na 5%, wyznacza się maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy wynoszący 60%, wyznacza się minimalną intensywność zabudowy budynkami wynoszącą 0 w przypadku niezabudowywania działki, natomiast w każdym innym przypadku minimalna intensywność zabudowy nie powinna być niższa, niż 0,05, a maksymalna intensywność zabudowy nie powinna przekraczać 1,80, nakazuje się minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej nie niższy niż 10%, z zastrzeżeniem pkt 5, nakazuje się dla wyznaczonej na danej działce powierzchni biologicznie czynnej wykonanie nie mniej niż 40% nasadzeń zieleni wysokiego i średniego piętra, wyznacza się nieprzekraczalne linie zabudowy, w odległościach wskazanych na Rysunku Planu, dopuszcza się zachowanie pozostałych odległości według przepisów odrębnych, z zastrzeżeniem że odległości te nie mogą być mniejsze niż 3,0 m od granic działki, dopuszcza się realizację budowli towarzyszących zabudowie produkcyjnej, składowej i magazynowej, z zastrzeżeniem że ich maksymalna wysokość nie może przekraczać 30,00 m, dopuszcza się krycie budowli dachami o dowolnej geometrii i dowolnych spadkach. W ramach zabudowy:
dopuszcza się budowę budynków produkcyjnych, składowych, magazynowych i usługowych nie wyższych, niż o trzech kondygnacjach nadziemnych, zakazuje się przekraczania maksymalnej wysokości budynków produkcyjnych, składowych, magazynowych i usługowych wynoszącej 15,00 m, z zastrzeżeniem pkt 3, zakazuje się przekraczania maksymalnej wysokości przewyższeń w budynkach produkcyjnych, składowych i magazynowych, w przypadku technologicznej konieczności ich wykonania, wynoszącej 25,00 m, z zastrzeżeniem że część przewyższona nie może obejmować więcej niż 5% dopuszczonej powierzchni zabudowy, zakazuje się przekraczania maksymalnej powierzchni sprzedaży budynków usługowych wynoszącej 2 000 mkw., dopuszcza się budowę budynków gospodarczych jednokondygnacyjnych, zakazuje się przekraczania maksymalnej wysokości budynków gospodarczych wynoszącej 5,80 m, nie ogranicza się szerokości elewacji frontowej budynków, dopuszcza się krycie budynków dachami o dowolnej geometrii.

Zapraszam na prezentację.
Jeśli masz pytania dzwoń, pisz.
Pracuję 7 dni w tygodniu.
English description:
RESERVATION OF A SEPARATE PLOT OF LAND WITH AN AREA OF 9900 SQM FROM PLOTS NO. 174/15 AND 174/22. 
An area of 9,668 sq m remains for sale, together with an access road (2,112 sq m). 

I am pleased to present you with an investment plot with an area of 19,568 sq m for production, warehouses, storage, services, and waste storage located in Mrowina, Rokietnica municipality. 

The plot is strategically located - only 4 km from the S11 expressway, which ensures excellent transport accessibility and quick connections to the main industrial centers of the region. 
ADVANTAGES OF THE INVESTMENT:
adopted local zoning plan - immediate possibility to start the investment process, convenient connection to road infrastructure, availability of utilities, flat, undeveloped land, ready for investment, possibility of conducting nuisance activities within the boundaries of the plan (e.g., processing and collection of construction waste), proximity to a 15kV medium voltage power line,
2 exits directly from Towarowa Street. The area is ideal for investors in the logistics, manufacturing, and recycling industries, or companies looking for a location for a warehouse and industrial park.
An environmental decision was issued for the above-mentioned area for the storage and processing of construction waste, but its term has expired. 
The site will be cleared for the future investor.
Basic information about the investment land:
Location: Wielkopolskie Province, Poznań County, Rokietnica Municipality, Mrowino Town, Plot ID (Teryt): 302113_2.0006, Soil classes: RIVa, Utilities: electricity and water on the plot, gas, internet, sanitary and storm sewage systems - possibility of connection, Land and Mortgage Register: yes, encumbered, Pending administrative proceedings: none, Access: 2 exits from Towarowa Street, Road type: asphalt, 23% VAT should be added to the price. Planning status - Local Spatial Development Plan Resolution No. LXXV/648/2024 of the ROKIETNICA COMMUNITY COUNCIL of February 26, 2024, regarding: changes to the local spatial development plan for the business area in Mrowino. 
Designation in the 3P plan: 
The primary purpose of the area is for production, storage, and warehousing facilities. The secondary purpose of the area is for service facilities. It is permissible to combine the purposes referred to in sections 1 and 2 in a single building. It is prohibited to locate facilities that pose a threat to human life or health, in particular facilities with an increased risk of a major industrial accident or facilities with a high risk of a major industrial accident within the meaning of separate regulations. It is prohibited to implement projects that may always have a significant impact on the environment within the meaning of separate regulations. As part of land development:
a minimum building coverage ratio of 0% is set, allowing for the plot to remain undeveloped, while in the case of any development permitted in the area, the minimum building coverage ratio is set at 5%, a maximum building coverage ratio of 60% is set, a minimum building density of 0 is set for undeveloped plots, while in all other cases the minimum building density should not be lower than 0.05 and the maximum building density should not exceed 1.80, a minimum biologically active area ratio of not less than 10% is required, subject to point 5, for the biologically active area designated on a given plot, no less than 40% of tall and medium-height greenery must be planted, building lines are designated, at the distances indicated in the Plan Drawing, other distances may be maintained in accordance with separate regulations, provided that these distances are not less than 3.0 m from the plot boundaries, the construction of buildings accompanying production, storage, and warehouse facilities is permitted, provided that their maximum height does not exceed 30.00 m, buildings may be covered with roofs of any geometry and with any slope. Within the development:
the construction of production, storage, warehouse, and service buildings no higher than three above-ground stories is permitted, it is prohibited to exceed the maximum height of production, storage, warehouse, and service buildings of 15.00 m, subject to point 3, the maximum height of elevations in production, storage, and warehouse buildings, if technologically necessary, may not exceed 25.00 m, provided that the elevated part may not cover more than 5% of the permitted building area, it is prohibited to exceed the maximum sales area of service buildings of 2,000 sq m, the construction of single-storey farm buildings is permitted, it is prohibited to exceed the maximum height of farm buildings of 5.80 m, the width of the front facade of buildings is not limited, buildings may be covered with roofs of any geometry.

Zapraszam na prezentację.
Jeśli masz pytania dzwoń, pisz.
Pracuję 7 dni w tygodniu.

Podstawowe
Przeznaczenie : Przemysł, Usługi, Inne,
Szerokość działki :  117,00 m
Długość działki :  164,00 m
Kształt działki : Prostokąt
Ukształtowanie działki : Płaska
Ogrodzenie : Panele ogrodzeniowe
Działka narożna : Tak
Min. powierzchnia działki : 5 000 mkw.
Klasa gleby : IVa,

Możliwa zabudowa
Wysokość zabudowy możliwa : 15,00
Liczba kondygnacji możliwa :  3
Maks. intensywność zabudowy :  1,80
Maks. powierzchnia zabudowy :  60 %
Pow. biologicznie czynna : 10 %

Prąd
Dostępność : Na działce

Woda
Dostępność : Na działce
Rodzaj : Miejska,

Kanalizacja sanitarna
Dostępność : Możliwość przyłączenia
Odległość :  7 m
Rodzaj : Miejska,

Kanalizacja deszczowa
Dostępność : Możliwość przyłączenia
Odległość :  11 m

Gaz
Dostępność : Możliwość przyłączenia
Odległość :  0 m

Internet
Dostępność : Możliwość przyłączenia
Odległość :  17

Stan prawny
Miejscowy plan zagosp. : Tak
Studium : Nie
Decyzja środowiskowa : Tak
Wydane warunki zabudowy : Nie
Aktualne pozwolenie na budowe : Nie

Dojazd
Kategoria drogi : Gminna
Szerokość drogi :  6,00 m
Zjazd : Istniejący
Ograniczenia dojazdu : BRAK

Więcej podobnych ofert nieruchomości na maxon.pl
Link do oferty: http://mieszkania.maxon.pl/oferta/grunt-sprzedaz-poznanski-rokietnica-mrowino-1275-GI-MAX
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.