Działka na sprzedaż Mosty,

Działka o pow.809m2 niezabudowana w znakomitej lokalizacji w Mostach! Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej (w cenie służebność przejazdu i przechodu poprzez działkę na osobnej KW zapewniając prawny i fizyczny dostęp do drogi publicznej. Objęta jest MPZP. Media w drodze, teren płaski. Działka nadająca się pod budownictwo jednorodzinne( dwa lokale), wolnostojące. Działka w planie zagospodarowania leży na terenie oznaczonym jako 14.MN. Elastyczna aranżacja zagospodarowania działki. Można postawić na działce dom do 70 m2, na uproszczonych zasadach, na zgłoszeniu, aż do zespołu czterech budynków 2 lokalowych (tzn. 8 mieszkań). -Scenariusz „Dom jednolokalowy” Dla osób szukających komfortowego domu jednorodzinnego Przykład (działka 1160/39, 809 m2: Parter 200 m2 + piętro 150 m2 → razem 350 m2 PUM (duży salon z antresolą, 4 sypialnie, garaż 2 stanowiskowy). Zielony ogród min. 400 m2 zapewnia prywatność i zapas miejsca na basen lub oranżerię. 2 miejsca parkingowe wymagane przez plan zrealizujesz w garażu + na podjeździe. Możliwość podpiwniczenia do 160 m2 (studio fitness / piwniczka na wino). -Scenariusz „Dom dwulokalowy” (bliźniak) Idealny sposób na obniżenie kosztu zakupu gruntu lub inwestycję na wynajem. Budujesz dwa niezależne segmenty po 110-130 m2 PUM każdy. Każdy lokal dostaje własny ogród ~300 m2, 2 miejsca parkingowe i oddzielne media. Przy sprzedaży jednego segmentu spłacasz sporą część inwestycji, a w drugim mieszkasz lub wynajmujesz. -Pakiet dla małego dewelopera - 4 × "bliźniak" = 8 lokali Łącznie (4 działki) o powierzchni 3 262 m2, PUM nadziemny ≈ 1 631 m2, PUM całkowity ≈ 2 283 m2 Koncept: cztery eleganckie domy dwulokalowe (bliźniacze) w linii lub delikatnym łuku wzdłuż drogi wewnętrznej. Układ: każdy lokal 120 - 140 m2 + strych gospodarczy; własny ogródek 250 - 350 m2. Sprzedaż etapowa: można oferować segmenty pojedynczo (8 szt.) lub w parach (4 domy). Rentowność: przy cenie 599 zł/m2 PUM, ROI przekracza typowe 20 % . (Zakup wszystkich działek stwarza dodatkowe pole do negocjacji ceny za m2) Atuty planu: brak dodatkowych dróg do wydzielenia (wystarczy wydzielony już dojazd 5 m szerokości); możliwość retencji wód na własnej parceli eliminuje koszt kanalizacji deszczowej; infrastruktura gaz, woda, prąd w ulicy. Idealna nadmorska lokalizacja. Nieruchomość położona w idealnie skomunikowanej części. Blisko komunikacja. W pobliżu pełna infrastruktura handlowo-usługowa. Oferta idealna do zamieszkania czy pod INWESTYCJĘ. Posiadamy na sprzedaż jeszcze inne działki obok o pow. 832m2, 810m2, 811 m2. Serdecznie zapraszam do kontaktu. NIEPOWTARZALNA OFERTA!