Działka przemysłowo-handlowa na sprzedaż Mielno - 3752,0m²

Wyjątkowa działka mieszkaniowo-usługowa - Mileno, gm. Czerwonak
Spokój natury, ogromny potencjał inwestycyjny i tylko chwila drogi od Poznania!
Szukasz miejsca, które pozwoli połączyć życie w ciszy i zieleni z prowadzeniem własnego biznesu? A może marzysz o domu pośród przestrzeni, bez zwartej zabudowy, ale jednocześnie z szybkim dojazdem do miasta?
Ta działka w Mileno, zaledwie 11 km od Poznania i 12 km od Swarzędza, to propozycja, która daje więcej możliwości, niż się spodziewasz.

 Lokalizacja, która zachwyca
Nieruchomość znajduje się w spokojnej, sielskiej okolicy, otoczonej lasami i jeziorami. Wokół pełna przestrzeń, brak ciasnej zabudowy i absolutny komfort życia, a jednocześnie bliskość dwóch dużych miast.
To idealny balans między naturą a wygodą.

 Warunki zabudowy - gotowe do działania
Dla działki wydano warunki zabudowy umożliwiające budowę domu jednorodzinnego:
* maks. 8,4% powierzchni zabudowy,
* elewacja frontowa 12,8-20 m,
* min. 70% terenu biologicznie czynnego,
* dach płaski,
* elewacje w odcieniach bieli, szarości i beżu.
To świetna baza do stworzenia nowoczesnego domu w zgodzie z otaczającą przestrzenią.

 Możliwość budowy hali 1400 m²
Na działkę został złożony wniosek o budowę hali o powierzchni 1400 m².
Teren doskonale nadaje się pod:
* magazyn,
* halę usługową lub produkcyjną,
* działalność logistyczną lub handlową.
W okolicy podobna hala już funkcjonuje — co potwierdza biznesowy potencjał tego miejsca.

 Media i udogodnienia
Przy działce dostępna jest kanalizacja i woda, jednak bardziej opłacalnym rozwiązaniem jest wykonanie studni i przydomowej oczyszczalni — co znacząco obniża koszty użytkowania.
Sprzedający może zapewnić wykonanie tych instalacji, jeśli kupujący zdecyduje się na budowę domu lub hali.

Ogrom możliwości zagospodarowania
To działka, którą można dopasować do swoich planów — bez kompromisów:
* Postaw dom jednorodzinny i ciesz się ciszą, widokami i przestrzenią dookoła.
* Połącz dom i działalność gospodarczą - mieszkaj i pracuj w jednym miejscu.
* Wybuduj samą halę i zarabiaj na wynajmie magazynu, tak jak robią to sąsiedzi.
* Zachowaj teren jako spokojną przestrzeń rekreacyjną na przyszłość.

 Dlaczego ta działka jest wyjątkowa?
* spokojna, zielona okolica bez ścisłej zabudowy,
* szybki dojazd do Poznania i Swarzędza,
* blisko lasów i jezior - idealne miejsce dla osób ceniących przyrodę,
* gotowe warunki zabudowy,
* możliwość budowy hali 1400 m²,
 *różnorodne scenariusze inwestycyjne.

To rzadko spotykana oferta - działka, która łączy komfort życia, przestrzeń, naturę, a jednocześnie ma konkretne możliwości biznesowe.
Idealna zarówno dla inwestora, jak i osoby szukającej miejsca na wymarzony dom.
Zapraszam do kontaktu - ta działka naprawdę daje nieograniczone możliwości.

Oferta na wyłączność - nie musisz szukać dalej! :)

Opiekun oferty:
Iwona Dylak
Doradca ds. Nieruchomości
Kraft Estate


Numer oferty: KRAFT974931
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Iwona Dylak