Działka na sprzedaż Michrów,

Na sprzedaż: działka 1,02 ha z domem z bali i schronem - Michrów, gmina Pniewy (pow. Grójecki) OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ Przedstawiamy wyjątkową nieruchomość położoną w urokliwej, zielonej okolicy w Michrowie - zaledwie 25 minut jazdy od Warszawy (3,7 km od trasy S7), wśród sadów tarczyńskich i lasów. To idealna propozycja dla osób szukających ciszy, prywatności i przestrzeni do realizacji własnych projektów mieszkaniowych lub inwestycyjnych. Działka 1,02 ha z potencjałem * Ogrodzona (ponad 600 metrów bieżących ogrodzenia, w tym betonowe od strony drogi i wzdłuż dwóch boków) * Graniczy bezpośrednio z lasem * Dwa wykopy przygotowane pod basen i oczko wodne * Działka częściowo zadrzewiona, porośnięta samosiejkami, dawniej rosły na niej drzewa owocowe * Wymaga uporządkowania i przygotowania do aranżacji ogrodowej * Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego przewiduje, że około 40% działki to teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej, a pozostała część to teren zabudowy zagrodowej Dom o powierzchni ok. 300 m² * Solidna konstrukcja z bali i cegły z lat 90-tych * Wymiary: 15x10 m * Powierzchnia użytkowa ok. 300 m² + przestronna piwnica * Dom nieukończony, nieużytkowany - wymaga remontu i wykończenia * Istnieje możliwość zalegalizowania budynków - właściciele mają architekta, który może się tym zająć Schron/piwnica 280 m² (oddzielna) * Znajduje się ok. 30-40 metrów od domu * Trzy oddzielne wejścia * Może pełnić funkcję magazynu, piwnicy, ziemianki, sali rekreacyjnej lub bunkra * Betonowa konstrukcja, sucha i przestronna Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) Na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolami RM1 ustala się: 1. przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa; 2. zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: a) dopuszcza się lokalizację urządzeń i dróg dojazdowych do gruntów rolnych realizowanych na gruntach rolnych zgodnie z przepisami odrębnymi z zakresu ochrony gruntów rolnych i leśnych, b) maksymalna intensywność zabudowy - 0,6, c) minimalna intensywność zabudowy - 0,01, d) minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 40%, e) maksymalna wysokość zabudowy - 12 m, z zastrzeżeniem lit. f, f) maksymalna wysokość zabudowy gospodarczej - 15 m. Na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolami MNU1 ustala się: 1. przeznaczenie terenu - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, usługi; 2. zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: a) dopuszcza się realizację: sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, dojść, dojazdów, b) zakazuje się realizacji zabudowy szeregowej, c) maksymalna intensywność zabudowy - 0,6, d) minimalna intensywność zabudowy - 0,01, e) minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 40%, f) maksymalna wysokość zabudowy - 12 m, dla budynków garażowych - 8 m, z zastrzeżeniem lit. g, g) maksymalna wysokość zabudowy gospodarczej i usługowej - 15 m; 3. zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości oraz minimalną powierzchnię nowo wydzielanych działek budowlanych: a) w wyniku scalenia i podziału nieruchomości: - minimalna wielkość działki - 1500 m², - minimalna szerokość frontu działek - 18 m, dla budynku w zabudowie bliźniaczej - 10 m, - kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego od 60° do 90°, b) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych - 1500 m², 4. w granicach stanowisk archeologicznych, wyznaczonych na rysunku planu nakazuje się uwzględnienie przepisów §9 ust. 1, 5. dla kapliczek i krzyży przeznaczonych do zachowania, wyznaczonych na rysunku planu nakazuje się uwzględnienie przepisów §9 ust. 5 i 6. Media: * Prąd * Woda * Szambo * Studnia ogrodowa Dodatkowe informacje: * Działka ma ogromny potencjał inwestycyjny * Doskonały dojazd do Warszawy - tylko 25 minut * Spokojna, naturalna okolica * Idealne miejsce na rezydencję, dom rodzinny, działalność usługową lub gospodarstwo agroturystyczne * Nieruchomość wymaga uporządkowania i dostosowania do własnych potrzeb Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji na miejscu.