Działka na sprzedaż ,

DZIAŁKA NA SPRZEDAŻ Powierzchnia: 2,0331 ha Cena: 5 990 000 zł Lokalizacja: Michalinek, woj. Mazowieckie Dojazd: Szerokość drogi dojazdowej - 8 m (przystosowana dla tirów) Status: Działka rolna (wniosek o zmianę na budowlaną w trakcie) Ta atrakcyjna działka o powierzchni 2,0331 ha znajduje się w strategicznej lokalizacji w miejscowości Michalinek, w pobliżu Płońska, woj. mazowieckie. Położona na rozdrożu dwóch kluczowych tras komunikacyjnych - drogi ekspresowej S7 i drogi krajowej DK10 - działka ma ogromny potencjał komercyjny i inwestycyjny. Graniczy bezpośrednio z Miejscem Obsługi Podróżnych (MOP) trzeciej kategorii, który jest w trakcie budowy, co dodatkowo podnosi jej wartość. Bliskość tych tras czyni ją doskonałym miejscem na działalność usługową lub logistyczną. Działka ma regularny kształt (115 m szerokości i 176 m długości), co ułatwia planowanie przyszłej zabudowy. Aktualnie jest na niej podłoże żwirowe, a dostęp do wody oraz prądu już jest zapewniony, co pozwala na szybkie rozpoczęcie inwestycji po zakończeniu procedur. Do działki prowadzi szeroka, 8-metrowa droga, umożliwiająca swobodny dojazd ciężarówek, co czyni ją idealnym miejscem na bazę transportową, magazyn, stację paliw lub inną działalność związaną z obsługą ruchu drogowego. Obecnie działka posiada status rolny, jednak właściciel złożył wniosek o zmianę jej przeznaczenia na działkę budowlaną. Zakończenie przebudowy autostrady, planowane na 2025 rok, dodatkowo zwiększy jej atrakcyjność inwestycyjną, szczególnie w kontekście rozwoju infrastruktury wzdłuż trasy Warszawa-Gdańsk.   W celu ustalenia szczegół lub obejrzenia nieruchomości proszę o kontakt po numerem: 791 888 790  Hubert Rzeszotek  Biuro nieruchomości Preston