Działka inwestycyjna 11 129 m² przy trasie 772 w Maszkowie Maszków - 11129,0m²

|
  Maszków, 2,5 km od S7 | 1,1 ha Usługi + Zaplecze Mieszkalne (PUM 40%) | Przy trasie 772 

  LOKALIZACJA STRATEGICZNA:  Grunt inwestycyjny  11 129 m²  w Maszkowie, położony bezpośrednio przy drodze nr 772 (dawna E7). 

  Logistyka:  Tylko  2,5 km do węzła S7 „Widoma” . Błyskawiczny transport w kierunku Krakowa, Kielc i Warszawy. 


  Ekspozycja:  Działka przy ruchliwej trasie - idealna pod siedzibę firmy, salon, serwis lub bazę logistyczną. 

  POTENCJAŁ MPZP (TERENY U - ZABUDOWA USŁUGOWA):  Plan zagospodarowania oferuje wyjątkową elastyczność, która pozwala na  dywersyfikację przychodów : 

  Wskaźnik zabudowy:  Do  50%  (ponad 5 500 m² powierzchni zabudowy). 


  Wysokość:  Do  12 m  (możliwość 3 kondygnacji). 


  Dachy płaskie:  Dopuszczalne (optymalizacja kosztów hal i fotowoltaiki). 


  Mieszkania wbudowane (do 40% PUM):  Kluczowy atut pozwalający na stworzenie  zaplecza noclegowego dla pracowników , mieszkań służbowych dla kadry zarządzającej lub luksusowej części biurowo-mieszkalnej dla właściciela. 


  Zamieszkanie zbiorowe:  Możliwość realizacji  Domu Seniora , pensjonatu lub hostelu pracowniczego. 

  UZBROJENIE I PRZYGOTOWANIE: 

  Media:  Woda i gaz na działce, prąd przy granicy. 


  Zjazd:  Cena obejmuje  projekt zjazdu z drogi publicznej . Istnieje możliwość wykonania zjazdu przez sprzedającego (wg odrębnych ustaleń). 


  ROI:  Duża powierzchnia pozwala na podział nieruchomości na mniejsze moduły usługowe lub etapowanie inwestycji, co znacząco obniża próg wejścia i ryzyko. 

  KORZYŚCI DLA INWESTORA: 

  Szybki start:  Komplet mediów i projekt zjazdu skracają proces  pre-development  o wiele miesięcy. 


  Dywersyfikacja:  Połączenie funkcji komercyjnej (parter) z mieszkalną/pracowniczą (piętra) zwiększa rentowność z każdego m² gruntu. 


  Wzrost wartości:  Tereny przy węzłach S7 to obecnie najbezpieczniejsza lokata kapitału w regionie małopolskim. 

  Cena: 2 700 000 PLN (do negocjacji)

Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.

Szczegóły oferty
798pokaż telefon
marek3skontaktuj się   

::DODATKOWE INFORMACJE |
Prąd: w ulicy |
Gaz: na działce |
Woda: na działce |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: zabudowa mieszana |
Kanalizacja: brak |
Komunikacja publ.: bus |
Wymiary działki [m]: 100X110X87X120 m |
Zagosp. działki: niezagospodarowana |
Ukształtowanie działki: płaska |
Kształt działki: trapez |
Ogrodzenie działki: brak |
Warunki zabudowy: MPZP |
Zabudowa działki: brak |

::LINK DO STRONY |
sadurscy.pl/offer/BS5-GS-314095

Zobacz Wirtualny Spacer: https://panoramy.galactica.pl/virgo/494423

::KONTAKT DO AGENTA |
Marek Wawrzeń |
+48 7pokaż telefon |
marek3skontaktuj się

::DANE BIURA |
Oddział BS5, Nowa Huta |
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski |
Os. Kazimierzowskie 36 |
31-844 Kraków |
12 2pokaż telefon

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marek Wawrzeń (licencja nr: 26458)

|
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo