Działka inwestycyjna na sprzedaż Markowszczyzna - 9264,0m²

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość gruntowa o powierzchni 9 264 m2, zlokalizowana w podbiałostockiej miejscowości Markowszczyzna (gmina Turośń Kościelna).
To propozycja dla dewelopera lub inwestora poszukującego gruntu pod kameralną inwestycję mieszkaniową o wysokiej stopie zwrotu. Nieruchomość jest całkowicie wolna od wad prawnych, roszczeń i ukrytych kosztów - stan prawny gwarantuje natychmiastowy start inwestycji.
POTENCJAŁ DEWELOPERSKI I MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY:
    Decyzja o Warunkach Zabudowy (WZ): Prawomocna decyzja na budowę zespołu do 6 budynków mieszkalnych jednorodzinnych wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną.
    Geodezyjny podział: Zgodnie z wytycznymi z WZ, szerokość i geometria gruntu pozwalają na wydzielenie 6 ustawnych, poszukiwanych na rynku parceli budowlanych o powierzchni powyżej 1200 m2 każda.
    Brak konieczności odrolnienia: Grunt klasy RIVa/RIVb - automatyczne wyłączenie z produkcji rolnej następuje przy uzyskiwaniu pozwolenia na budowę (brak czasochłonnych i kosztownych procedur w ministerstwie).
IDEALNY STAN PRAWNY (Uzasadnienie ceny - gwarancja bezpieczeństwa):
Wszystkie kluczowe formalności, które zazwyczaj blokują deweloperów, zostały już uregulowane aktami notarialnymi i są ujawnione w Księdze Wieczystej:
    Prawnie zabezpieczone media i dojazd: W Dziale I-Sp wpisano prawomocne i nieodpłatne służebności gruntowe (przejazdu, przechodu oraz przeprowadzania mediów) przez sąsiednie działki. Kupujący posiada niepodważalne prawo do realizacji przyłączy rur i kabli bez konieczności uzyskiwania nowych zgód od sąsiadów.
    Bezkolizyjny przebieg linii SN 15 kV: Napowietrzna linia energetyczna biegnie wzdłuż samej granicy działki, a nie przez jej środek. Pas technologiczny w całości pokrywa się z naturalnymi strefami zieleni izolacyjnej, nie powodując żadnych strat w powierzchni zabudowy (PUM) dla projektowanych domów.
    Czysta Księga Wieczysta: Dział IV jest całkowicie wolny od obciążeń hipotecznych czy roszczeń osób trzecich.
LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA:
Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie nowoczesnego węzła drogowego (rondo i nowa, dwujezdniowa droga wojewódzka nr 682). Zapewnia to błyskawiczny i bezkolizyjny dojazd do Białegostoku (zaledwie kilkanaście minut). Lokalizacja idealnie łączy podmiejski spokój i bliskość natury z doskonałym dostępem do infrastruktury miejskiej, co gwarantuje szybką komercjalizację wybudowanych domów. W pobliżu dostęp do komunikacji miejskiej - przystanki!
   
    Dla zdecydowanych oferentów pełna dokumentacja do wglądu od ręki: decyzja WZ, odpisy z KW oraz załączniki graficzne z Geoportalu.
   
Zapraszamy do kontaktu i na prezentację nieruchomości - oferta dostępna TYLKO w BEWE Nieruchomości!

:: Oferta wysłana z programu mediaRent (media-rent.eu) ::