Działka 45 arów pod dom i gospodarstwo w Łuszczowie Łuszczów Pierwszy - 4494,0m²

Działka 4494 m2 (45 ar) - Łuszczów Pierwszy, gm. Wólka - blisko Lublina
Na sprzedaż atrakcyjna działka nr 97/10 o powierzchni 4494 m2 (ok. 45 arów), położona w miejscowości Łuszczów Pierwszy, gmina Wólka, zaledwie ok. 7,5 km od obwodnicy Lublina. To idealna propozycja dla osób szukających spokojnego miejsca pod budowę domu, z szybkim dostępem do miasta.
Działka znajduje się w kameralnej i zielonej okolicy, w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zalesionych, co zapewnia ciszę, prywatność i bardzo dobre warunki do życia.
Najważniejsze informacje
Powierzchnia: 4494 m2 (45 arów)
Numer działki: 97/10
Lokalizacja: Łuszczów Pierwszy, gm. Wólka
Kształt: prostokąt (ok. 95 m x 47 m) - działka ustawna i łatwa do zagospodarowania
Dojazd: bezpośrednio z drogi asfaltowej (oświetlonej)
Media: w pobliżu sieć wodociągowa, elektroenergetyczna oraz telekomunikacyjna
Przeznaczenie terenu - MPZP
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona symbolem RM (ŁI17) - teren zabudowy zagrodowej.
Przeznaczenie to daje możliwość:
   
    budowy domu w zabudowie zagrodowej,
   
   
    prowadzenia gospodarstwa,
   
   
    lokalizację obiektów usługowych
   
Lokalizacja i otoczenie
Nieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej okolicy, idealnej dla osób ceniących ciszę i kontakt z naturą.
Atuty lokalizacji:
   
    blisko Lublina - ok. 7,5 km do obwodnicy,
   
   
    Łęczna - ok. 10 km,
   
   
    przystanek autobusowy w pobliżu działki,
   
   
    sąsiedztwo nowej zabudowy jednorodzinnej, niedaleko szkoła, i podstawowa infrastruktura,
   
   
    bezpośrednie sąsiedztwo terenów zielonych (drzew)
   
Dodatkowy atut nieruchomości
Istnieje możliwość podziału działki na dwie niezależne działki, co stanowi dużą wartość inwestycyjną.
Regularny kształt (ok. 95 m x 47 m) oraz dostęp do drogi publicznej sprawiają, że podział jest prosty i funkcjonalny, a każda z wydzielonych części może zostać zagospodarowana jako odrębna nieruchomość.
Co ważne - po podziale każdą z działek można sprzedać oddzielnie, co daje realną możliwość:
    odzyskania części zainwestowanych środków,
    osiągnięcia zysku,
    elastycznego zarządzania nieruchomością w przyszłości.
To idealne rozwiązanie zarówno dla inwestora, jak i osób prywatnych myślących perspektywicznie.
Podsumowanie
To bardzo dobra propozycja dla osób szukających działki:
   
    w spokojnej okolicy,
   
   
    z szybkim dojazdem do miasta,
   
   
    o regularnym kształcie i dobrych parametrach,
   
   
    z przeznaczeniem pod zabudowę zagrodową.
   
Działka łączy w sobie bliskość natury i wygodny dostęp do infrastruktury miejskiej, co czyni ją atrakcyjną zarówno pod budowę domu, jak i inwestycję. Nieruchomość posiada uregulowany stan prawny, co zapewnia bezpieczny i sprawny proces zakupu.
Zainteresowanych zapraszam do kontaktu!
Przemysław Rutkowski -  513pokaż telefon
Blue Home Nieruchomości
22-100 Chełm, ul. G. Narutowicza 2A

:: Oferta wysłana z programu mediaRent (media-rent.eu) ::