Działka budowlana 11 248 m² z dostępem do infrastruktury Łuszczów-Kolonia - 11248,0m²

Oferujemy na sprzedaż działkę budowlaną objętą  MPZP położoną w miejscowości Łuszczów-Kolonia Gmina Łęczna przy drodze publicznej Lublin - Łęczna z własną drogą dojazdową do działki. 

  Na przedmiotową ofertę składają się dwa  nr ew. działek nr 428, 12.   
 
Kształt działki jest regularny, co jest atutem w planowaniu zabudowy. Jej szerokość przekracza optymalne parametry minimum, umożliwiając różnorodność projektów budowlanych. Ukształtowanie terenu jest niemal płaskie (wys. 194-195,6 m npm), co ułatwia prace ziemne i ogranicza koszty adaptacyjne.     
  Działka charakteryzuje się dobrą dostępnością infrastrukturalną - na terenie znajduje się sieć elektroenergetyczna, wodociągowa oraz telekomunikacyjna. Znajduje się również blisko drogi głównej ruchu przyspieszonego, co zapewnia korzystne połączenie komunikacyjne. W promieniu kilku kilometrów zlokalizowane są podstawowe obiekty infrastruktury społecznej, takie jak szkoły czy przedszkole, co podnosi atrakcyjność miejsca. 

  Lokalizacja nie wskazuje na znaczące zagrożenia środowiskowe, osuwiska czy ryzyko zalania, a także nie leży na terenach chronionych. 

  Przy odpowiednich decyzjach projektowych i ewentualnym podziale gruntu, możliwa jest odpowiednie wykorzystanie potencjału działki. 
  Przeznaczenie terenów - RM - teren zabudowy zagrodowej 

1. Przeznaczenie podstawowe: 
1) zabudowa zagrodowa;
2) tereny rolne, tereny specjalnej produkcji rolnej z wyjątkiem fermowej hodowli drobiu i zwierząt
Futerkowych.

2. Przeznaczenie dopuszczalne:
obiekty usług publicznych i komercyjnych, obiekty produkcji nieuciążliwej a także: 

1) inne niż wymienione budynki i urządzenia służące wyłącznie produkcji rolniczej oraz
przetwórstwu rolno-spożywczemu;
2) sieci, urządzenia i obiekty infrastruktury technicznej;
3) obiekty małej architektury;
4) zieleń urządzona, ogrodowa, ogrody przydomowe;
5) urządzenia i obiekty związane z produkcją rolną;
6) obiekty gospodarcze, garaże.

Wskaźniki  dotyczące zabudowy: 
- powierzchnia zabudowy  do 25%,
- intensywność zabudowy od 0,05 do 0,8,
- powierzchnia biologicznie czynna 45 %,
- linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,
- wysokość zabudowy do 12 m , ograniczenie nie dotyczy - zabudowy nie będącej budynkami obiektów związanych z produkcją rolną,
- maksymalna wysokość zabudowy gospodarczej i garaży nie związanych z rolnictwem nie może przekraczać 5 m,

Alternatywnie może być wykorzystana pod inwestycję nieuciążliwą, np. rekreacyjną lub agroturystyczną, ze względu na dużą przestrzeń i dogodną lokalizację. 
 
Dostępne media: 
- na działce: woda, prąd, linia telekomunikacyjna;
- gaz na działce sąsiedniej ok. 80 m od działki.

Położenie: 
-od granic Lublina: 9,5 km - 12 min.
-do trasy szybkiego ruchu S17 - 7 km - 10 min.
-do Łęcznej - 10,8 km , - 10 min.

Działka zabudowana małym domem parterowym o powierzchni zabudowy: 47 m2.

Przy działce znajduje się przystanek autobusowy.
 
Oferta na wyłączność. Nie szukaj dalej. 

Zapraszamy na prezentację. 

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. 

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo