Działka rolna na sprzedaż Łubowice - 448500,0m²

OFERTA INWESTYCYJNA – GOSPODARSTWO ROLNE Z POTENCJAŁEM ROZWOJOWYM | ŁUBOWICE, WIELKOPOLSKIE
Przedstawiona oferta cenowa dotyczy Gruntu rolnego 44,85 ha
Istnieje możliwość sprzedaży większej ilości gruntów w Łubowicach przylegajacych do w/w działki
+ zabudowania gospodarcze + infrastruktura techniczna + projekt farmy PV

Opis nieruchomości
Na sprzedaż wyjątkowe gospodarstwo rolne.
Przedstawiona w ofercie działka o łącznej powierzchni 44,85 ha, jest cześcią większego gospodarstwa rolnego położonego w miejscowości Łubowice (woj. wielkopolskie), w bezpośrednim sąsiedztwie Poznania.
To doskonale zorganizowany, funkcjonujący kompleks rolny, stanowiący atrakcyjną inwestycję dla rolników, przedsiębiorców i inwestorów kapitałowych.
Duży, spójny areał, nowoczesne zaplecze gospodarcze, dostęp do mediów i możliwość rozwoju projektów OZE sprawiają, że oferta ma ogromny potencjał ekonomiczny i produkcyjny.

ATUTY OFERTY
•    Powierzchnia z oferty 44,85 ha – zwarty, funkcjonalny obszar uprawny
•    Możliwość zakupu części lub powiększenia areału – elastyczność dopasowana do potrzeb inwestora ( Łubowice 313,54 ha , Bliżyce 23,23 ha , Brudzewko 34 ha )
•    Grunty wysokiej klasy – idealne pod uprawy polowe, produkcję rolną, hodowlę lub plantacje specjalistyczne
•    Doskonała lokalizacja – zaledwie kilkadziesiąt minut od Poznania
•    Stabilna lokata kapitału – grunty w regionie o rosnącej wartości i dynamicznym rozwoju rolnictwa

DODATKOWE ATUTY GOSPODARSTWA
•    Bliska odległość między polami – spójność i efektywność logistyki upraw
•    Dostęp do wody – stawy, studnia głębinowa 130 m
•    Gaz w gospodarstwie – z możliwością rozbudowy instalacji
•    Energia elektryczna – przyłącze ENEA 150 kW
•    Warunki zabudowy na farmę fotowoltaiczną 1 MW
•    Świadczenie usług rolniczych na ok. 700 ha (siew, usługi kombajnowe, skup)
•    Stała, wyspecjalizowana kadra + możliwość pozyskania pracowników sezonowych
•    Badania geologiczne: potwierdzone złoża piasku, do weryfikacji żwir
•    Produkcja pelletu – dodatkowe źródło przychodów

CZĘŚĆ USŁUGOWO-GOSPODARCZA (ok. 4 ha, działki 11 i 12) 
Doskonała baza do prowadzenia działalności produkcyjnej, usługowej lub logistycznej.
Dostępne obiekty:
•    Utwardzony plac manewrowy – ok. 2 500 m²
•    2 hale magazynowe po 900 m² (nowe posadzki i dachy)
•    Budynek socjalny – 60 m²
•    Budynek biurowo-mieszkalny – 120 m²
•    Zabytkowy pałac z parkiem – do rewitalizacji, z potencjałem na funkcję rezydencyjną lub agroturystyczną

LOKALIZACJA
Łubowice, woj. wielkopolskie – region o bogatej tradycji rolniczej i dużym potencjale rozwoju.
Cicha, zielona okolica z szybkim dostępem do:
•    lokalnych centrów handlowych i usługowych (kilka minut),
•    miasta powiatowego (ok. 15 minut),
•    Poznania – dogodny dojazd głównymi trasami ( ok 35 minut od Centrum Poznania ).

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Gospodarstwo daje szerokie możliwości rozwoju:
•    nowoczesna produkcja rolnicza i ekologiczna,
•    rozwój usług rolnych i przetwórstwa,
•    realizacja farmy fotowoltaicznej,
•    agroturystyka, rekreacja lub inwestycja rezydencyjna,
•    długoterminowa lokata kapitału w stabilny rynek gruntów.

ZAPRASZAM DO KONTAKTU
Więcej informacji, dokumentacja techniczna oraz możliwość umówienia prezentacji dostępne po kontakcie telefonicznym lub mailowym.
To oferta unikalna na rynku wielkopolskim – funkcjonujące gospodarstwo z potencjałem rozwoju, zapleczem technicznym i perspektywą energetyczną.

[Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.]

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)