Działka inwestycyjna na sprzedaż Łowicz - 6341,0m²

Działka produkcyjno-magazynowo-usługowa 0,6341 ha z dwoma obiektami magazynowymi w strefie gospodarczej w Łowiczu

OPIS NIERUCHOMOŚCI I PARAMETRY
Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną nieruchomość inwestycyjną o powierzchni 6 341 m2 (0,6341 ha), zlokalizowaną w przemysłowo-usługowej części Łowicza (obręb Korabka).
Na terenie nieruchomości znajdują się dwa obiekty magazynowe w dobrym stanie technicznym. Budynki pozwalają na natychmiastowe rozpoczęcie działalności operacyjnej, prowadzenie magazynu, warsztatu lub zaplecza produkcyjnego od pierwszego dnia po zakupie, bez konieczności oczekiwania na procesy budowlane.
Nieruchomość w ewidencji gruntów oznaczona jest symbolem Bi (inne tereny zabudowane). W bezpośrednim sąsiedztwie w pasie drogowym dostępna jest pełna infrastruktura techniczna: prąd, woda, kanalizacja, gaz oraz światłowód.

POTENCAŁ PLANISTYCZNY I ZABUDOWY (MPZP 19SP)
Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z przeznaczeniem 19SP – Strefa Produkcji, Składów i Usług. Taki zapis gwarantuje stabilność inwestycji oraz brak ryzyk związanych z sąsiedztwem.
Plan miejscowy pozwala na:

• Prowadzenie produkcji przemysłowej, przetwórstwa, montowni, usług, magazynowania oraz tradycyjnego handlu hurtowego.
• Budowę nowych obiektów i rozbudowę do wysokości od 12 do 15 metrów, z opcją wznoszenia wyższych konstrukcji technologicznych lub silosów.
• Wysoki wskaźnik powierzchni zabudowy (na poziomie 50-70%), co daje możliwość postawienia dodatkowych hal o powierzchni od 3 800 m2 do nawet 4 400 m2.
• Wygodne zagospodarowanie terenu pod plac manewrowy, parkingi dla pojazdów ciężarowych (TIR) lub opcjonalny podział gruntu na mniejsze moduły.

STRATEGICZNE POŁOŻENIE LOGISTYCZNE
Nieruchomość położona jest w ścisłym węźle komunikacyjnym Centralnej Polski, co zapewnia doskonałe warunki dla transportu i dystrybucji na rynek krajowy oraz międzynarodowy.
Dojazd drogowy i autostrady:

• Węzeł Autostrady A2 (Łowicz / Łyszkowice) znajduje się w odległości zaledwie około 12 km.
• Skrzyżowanie autostrad A1 i A2 w Strykowie oddalone jest o około 30 km, dając szybki dostęp do tras Północ-Południe oraz Wschód-Zachód.
• Dojazd dla transportu ciężkiego (TIR) odbywa się sprawnie z dróg krajowych DK92 i DK70, z ominięciem ścisłego centrum miasta.

Transport kolejowy i lotniczy:

• Łowicz to kluczowy węzeł kolejowy leżący na transeuropejskiej magistrali E20 (Kutno – Łowicz – Warszawa).
• Nieruchomość leży w strefie oddziaływania powstającego Centralnego Portu Komunikacyjnego (CPK), oddalonego o około 35-40 km, co gwarantuje stały wzrost wartości gruntu.

DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ
Oferta kierowana jest do firm produkcyjnych i logistycznych poszukujących terenu z istniejącą bazą magazynową, inwestorów planujących budowę parku biznesowego lub deweloperów szukających gruntów o wysokim potencjale pod dalszą komercjalizację.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację działki na miejscu:

tel.

Pamiętaj, Nasz Kwadrat - Nieruchomości to zawsze najniższa cena.
Bez ukrytych kosztów. 0% prowizji!
Profesjonalne wsparcie na każdym etapie.
Uczciwość i transparentność to podstawa naszej działalności.
Z nami zaoszczędzisz swój cenny czas i pieniądze.

Zapraszam na prezentację,
Andrzej Paluch
naszkwadrat.com

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego . Podane w ofertach dane mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulegać zmianom. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na fakt, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i nie zawsze dają się zweryfikować, firma Nasz Kwadrat - Nieruchomości sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność oraz aktualność.
Zgodnie z art. 13 ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r.(Dz. Urz. UE L 119 z 04.05.2016) informuję, iż administratorem Państwa danych osobowych jest Nasz Kwadrat – Nieruchomości sp. z o.o., KRS: 000pokaż telefon. Państwa dane osobowe (ograniczające się wyłącznie do podstawowych danych kontaktowych tj. imię, nazwisko, nr telefonu oraz adres e-mail) przetwarzane będą wyłącznie w celu przedstawienia Państwu szczegółów ofert sprzedaży nieruchomości oraz nawiązania kontaktu z właścicielami nieruchomości wystawionych na sprzedaż, którzy pośrednio lub bezpośrednio wyrazili zgodę na pośrednictwo firmy Nasz Kwadrat -Nieruchomości sp. z o.o. w sprzedaży swoich nieruchomości. Odbiorcami Państwa danych osobowych będą wyłącznie podmioty uprawnione do uzyskania danych osobowych na podstawie przepisów prawa. Państwa dane osobowe przechowywane będą nie dłużej niż przez okres 2 lat. Posiadają Państwo prawo do żądania od administratora dostępu do danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania danych, przenoszenia danych oraz prawo do cofnięcia zgody. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 3/15212/OGS