Działka inwestycyjna 8995 m² z MPZP, uzbrojona, elastyczna Łomianki Dolne - 8995,0m²

Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 8 995 m², położona w Łomiankach Dolnych, ul. Brzegowa.

::W kilku słowach MPZP
Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 8 995 m², objęta MPZP.
Nieruchomość jest w pełni uzbrojona, co pozwala na szybkie rozpoczęcie inwestycji.
Działka oferuje unikalne możliwości zagospodarowania:
Pierwszy obszar ok. 5600 m2, zabudowa jednorodzinna wolnostojąca
-maksymalna wysokość budynków mieszkalnych: 9 m
-minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej: 70%
-spadziste dachy o kącie nachylenia połaci od 25° do 45°
-minimalna szerokość frontu działki: 25 m

Drugi obszar ok. 2 600 m2 pod zabudowę usługową, co daje dużą elastyczność i potencjał rozwoju
-maksymalna wysokość budynków: 12 m
-maksymalna powierzchnia zabudowy: 30%
-dachy płaskie
-minimalna szerokość frontu działki: 40 m

.::Dla kogo
Dla inwestorów łączących funkcję mieszkalną z usługową w jednym miejscu. Idealne połączenie biznesu i życia prywatnego w jednej lokalizacji.
Dla rodzin szukających przestrzeni, swobody i komfortu.

:: Atuty nieruchomości
Bliskość natury – bezpośrednie sąsiedztwo terenów zielonych, Wisły oraz obszarów rekreacyjnych sprzyjających spacerom, sportowi i wypoczynkowi.
Cisza i spokój – kameralna okolica z niską zabudową, idealna do życia z dala od miejskiego zgiełku.
Szybki dojazd do Warszawy – dogodna komunikacja z centrum stolicy, zarówno samochodem, jak i transportem publicznym.
Dynamicznie rozwijająca się okolica – rosnąca wartość nieruchomości i duży potencjał inwestycyjny.
Idealne miejsce do połączenia domu i biznesu – lokalizacja sprzyjająca prowadzeniu działalności usługowej przy jednoczesnym zachowaniu komfortu życia prywatnego.
Pełna infrastruktura w zasięgu ręki – szkoły, sklepy, punkty usługowe oraz centra handlowe w pobliżu.


An attractive investment plot of 8,995 m² for sale, located in Łomianki Dolne, Brzegowa Street.

::In a few words, the local spatial development plan
For sale an attractive plot of land with an area of 8,995 m², covered by the local spatial development plan.
The property is fully developed, allowing for a quick start to the investment.
The plot offers unique development possibilities:
The first area is approximately 5,600 m2, single-family detached houses
-maximum height of residential buildings: 9 m
-minimum percentage of biologically active surface: 70%
-sloping roofs with an angle of inclination from 25° to 45°
-minimum width of the plot front: 25 m

The second area of approx. 2,600 m2 is intended for commercial development, which provides great flexibility and development potential.
-maximum building height: 12 m
-maximum building area: 30%
-flat roofs
-minimum width of the plot front: 40 m

. ::For whom
For investors who want to combine residential and commercial functions in one location. A perfect blend of business and private life in one location.
For families looking for space, freedom and comfort.

:: Advantages of real estate
Closeness to nature – immediate proximity to green areas, the Vistula River and recreational areas conducive to walking, sports and relaxation.
Peace and quiet – a cozy neighborhood with low-rise buildings, ideal for living away from the hustle and bustle of the city.
Quick access to Warsaw – convenient communication with the center of the capital, both by car and public transport.
A dynamically developing area – rising property values and great investment potential.
The perfect place to combine home and business – a location conducive to running a service business while maintaining the comfort of your private life.
Full infrastructure at your fingertips – schools, shops, service points and shopping centers nearby.


________________________ WE ARE ENGLISH SPEAKING AGENTS. DO NOT HESITATE TO CONTACT US. Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim od właściciela nieruchomości. Zespół En Casa dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób, w celu zapewnienia Państwu jak najpełniejszego bezpieczeństwa. Jako biuro nieruchomości świadczymy usługi w oparciu o umowę pośrednictwa, która zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz kompleksowe wsparcie na każdym etapie współpracy. Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji, zgodnie z warunkami określonymi w zawartej umowie. _____________ Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 852/1998/OGS