Działka budowlana na sprzedaż Łomianki, Dąbrowa Leśna, Leśnych Dębów - 2500,0m²

Na sprzedaż wyjątkowa przygotowana pod budowę działka o powierzchni 2500 m z pozwoleniem na budowę i unikatowym projektem wykonanym przez cenioną pracownię architektoniczną.
Grunt znajduje się dwa kroki od Kampinoskiego Parku Narodowego z MPZP pod budowę pięknej posiadłość w naturalnym, leśnym otoczeniu lub bliźniaka.

--- (ENGLISH DESCRIPTION BELOW) ---

DZIAŁKA
Pięknie zadrzewiona działka, o powierzchni 2500 m to idealne miejsce na wybudowanie wymarzonego domu w otoczeniu Kampinoskiego Parku Narodowego.
Prestiżowe sąsiedztwo nowo wybudowanych willi, piękne zadrzewienie działki i jej strategiczna lokalizacja tworzą idealne miejsce do zamieszkania dla rodziny ceniącej sobie bliskość natury, a jedocześnie szybki dostęp do warszawskiego centrum i bogatą lokalną infrastrukturę handlowo-usługową.
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego zakłada na tym terenie wybudowanie domu jednorodzinnego lub bliźniaka.
Lokalizacja działki jest unikatowa również dlatego, że znajduje się na terenach niezalewowych w przeciwieństwie do innych części Łomianek.

MEDIA I INFRASTRUKTURA DROGOWA
Działka posiada przyłączenia do sieci energii elektrycznej oraz gazowniczej.
Droga prowadząca do działki została sprzedana w ostatnim czasie gminie w celu wykonania przyłączy wodociągowych oraz kanalizacji.

GEOMETRIA DZIAŁKI
Działka ma równe ukształtowanie terenu, jest prostokątem o wymiarach 55 m długości na 46 metrów szerokości.
Działka pokryta jest pięknymi drzewami sosnowymi.
Drzewa potrzebne do wybudowania budynku zostały już wycięte, co upraszcza procedury urzędowe i zmniejsza koszty. 

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
Podstawowe ustalenia MPZP zakładają przeznaczenie terenu - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca;
- maksymalna wysokość budynków 10 m (dach stromy) lub 7 m (dach płaski).
- intensywność zabudowy w przedziale od 0,05 do 0,3,
- maksymalna powierzchnia zabudowy - 15%,
- minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej - 80%;
- minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych - 2500 m²;
- maksymalna powierzchnia do wyłączenia z produkcji leśnej - 20% powierzchni działki budowlanej.

OTOCZENIE
Działka zlokalizowana jest przy ulicy Leśnych Dębów na Osiedlu Dąbrowa Leśna w Łomiankach.
Kilka kroków od działki znajduje się wejście do Kampinoskiego Parku Narodowego należącego do światowej listy rezerwatów UNESCO.
Mieszkając tu będziesz w bezpośrednim kontakcie z naturą, mając jednocześnie doskonałe połączenie z Warszawą.
Do centrum Warszawy dojedziesz samochodem w 20-30 minut.
W bliskiej okolicy znajdziesz pełną infrastrukturę handlowo usługową - promieniu 1,5 km od działki znajdują się: Galeria Łomianki, Auchan, szkoła podstawowa, Żabka, Biedronka itp.

POTENCJAŁ DZIAŁKI
Działka wręcz idealnie wkomponuje się w projekt "domu w naturze".
Jej piękne zadrzewienie i planistyka pozwalają na powstanie istnego cudu architektury.

PROJEKT I POZWOLENIE NA BUDOWĘ
Istnieje możliwość zakupu działki z pozwoleniem na budowę i projektem (nie jest to konieczne).
Jest to niespotykany projekt rezydencji "Inline Circle" wykonany przez cenioną pracownię architektoniczną MOBIUS Architekci. 

Forma budynku ukształtowana została na planie okręgu w części parterowej, z piętrem w postaci podłużnego prostopadłościanu. Nawiązuje do otaczającego terenu wykorzystując jego charakterystykę i walory, przeplata się z zielenią doskonale się wpisując w otoczenie.
Projekt zakłada budowę dwukondygnacyjnego budynku o powierzchni całkowitej 512,5 m , powierzchni użytkowej 379 m.
Rezydencja ma posiadać następujące pomieszczenia na poszczególnych kondygnacjach:
Na parterze: salon, jadalnia, kuchnia, spiżarnia, toaleta, pokój wielofunkcyjny (sauna, siłownia), pomieszczenie techniczne i garaż dwustanowiskowy.
Na poziomie pierwszym: trzy sypialnie z oddzielnymi łazienkami, pralnia, garderoba oraz tarasy na dachu.

Numer oferty: INFINITY875874