Działka pod przedszkole z projektem i dobrym dojazdem Łódź, Widzew, Feliksińska - 5769,0m²

Na sprzedaż oferowana jest działka inwestycyjna z gotowym projektem budowy przedszkola, położona przy ul. Wieśniaczej / Feliksińskiej w Łodzi.
LOKALIZACJA
Działka inwestycyjna położona jest we wschodniej części Łodzi.
Nieruchomość obejmuje działki nr 237/10 oraz 237/6, obręb W-38.
Teren jest niezabudowany i posiada dogodny dostęp komunikacyjny.
Wjazd na nieruchomość zaprojektowano od ul. Feliksińskiej, a dodatkowy zjazd awaryjny przewidziano od ul. Wieśniaczej, co zapewnia sprawną i bezpieczną obsługę przyszłego obiektu.
Działka znajduje się w niedalekiej odległości od autostrady Autostrada A1, co gwarantuje szybki dojazd do innych części miasta oraz dogodne połączenia regionalne. Jednocześnie dzięki ekranom akustycznym zamontowanym na tym odcinku trasy, teren pozostaje wyjątkowo cichy i komfortowy.
Nieruchomość położona jest bezpośrednio przy lesie, co stanowi dodatkowy atut lokalizacji – zapewnia spokojne, zielone otoczenie sprzyjające funkcjonowaniu placówki edukacyjnej.


OPIS PROJEKTU
Dla nieruchomości opracowano kompleksowy projekt budowy przedszkola realizowanego w dwóch etapach inwestycyjnych.
Etap I
W pierwszym etapie przewidziano budowę parterowego budynku przedszkola o nowoczesnym, funkcjonalnym układzie przestrzennym.
Obiekt zaprojektowano jako trzytraktowy, z centralnie usytuowanym korytarzem biegnącym wzdłuż całej długości budynku, zapewniającym wygodny dostęp do wszystkich pomieszczeń.
Na obu jego końcach zaplanowano wyjścia prowadzące na taras oraz bezpośrednio na plac zabaw.
Budynek podzielono na dwie niezależne strefy:

• część dla dzieci młodszych,
  
• część dla dzieci starszych.
  

Każda ze stref posiada osobne wejście z zewnątrz, własny hol oraz szatnię, co zwiększa komfort i bezpieczeństwo użytkowania.
W części przeznaczonej dla dzieci starszych zaprojektowano:

• cztery sale zajęć,
  
• salę wielofunkcyjną (m.in. do zajęć gimnastycznych i rytmiki),
  
• salę zajęć indywidualnych,
  
• szatnię,
  
• dwa pomieszczenia WC,
  
• pomieszczenia porządkowe.
  

Wszystkie sale zajęć dla dzieci wyposażone będą we własne węzły sanitarne.
Projekt obejmuje również:

• zaplecze do wydawania posiłków,
  
• kotłownię,
  
• pomieszczenia biurowe,
  
• zaplecze socjalne dla pracowników,
  
• magazyn,
  
• pomieszczenia porządkowe.
  

Od strony północno-wschodniej przewidziano bezpieczny plac zabaw dla dzieci.
Na terenie inwestycji zaprojektowano 17 miejsc parkingowych dla samochodów osobowych – zarówno dla pracowników, jak i rodziców przywożących dzieci.
Powierzchnia zabudowy przedszkola 778,60m2,
powierzchnia zieleni 3425,82 m2,
powierzchnia utwardzona 1535,54 m2.
Powierzchnia nieruchomości 5769 m2
Etap II Drugi etap inwestycji obejmuje wykonanie podziemnych instalacji:

• instalacji elektrycznej,
  
• wodociągowej,
  
• kanalizacji sanitarnej ze zbiornikiem na ścieki,
  
• instalacji gazowej ze zbiornikiem na propan-butan.
  

Przewidziano również możliwość podłączenia obiektu do miejskiej sieci gazowej. W tym zakresie złożono już odpowiednie dokumenty.
STAN PRAWNY
Nieruchomość posiada uregulowany stan prawny.
Księgi wieczyste są wolne od wpisów i obciążeń.
Oferta stanowi atrakcyjną propozycję dla inwestora poszukującego gotowego projektu wraz z dużą, funkcjonalną działką w spokojnej, zielonej części miasta.

Zadzwoń i umów się na prezentację!
Aleksandra Palmowska
601pokaż telefon
a.palmskontaktuj się

Chcesz szybko sprzedać nieruchomość w najwyższej cenie rynkowej?
Zapraszamy do współpracy.
Strona internetowa: www.muvon.pl
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.
Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.
Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.
Doradcy finansowi współpracujący z Muvon Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.
Zapraszamy również do naszego oddziału:
Muvon Łódź Centrum | 90-039 Łódź, ul. Nawrot 85a/2 (wejście od ul. Wysokiej), tel.: 42 3pokaż telefon

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 1683/13397/OGS