Działka na sprzedaż Łódź, Łagodna

DOŁĄCZONA WIZUALIZACJA! Do oferty została dołączona wizualizacja domu, którego projekt budowy przynależy do działki. Wizualizacja jest poglądowa i może odbiegać od oryginału. OKAZJA! Działka budowlana 394 m² z gotowym projektem domu – Łódź Górna, ul. Łagodna 33A Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana w spokojnej i zielonej okolicy Łodzi Górnej. Idealna dla osób szukających miejsca na budowę własnego domu. Działka w kształcie prostokąta zapewnia komfortowe warunki do zagospodarowania terenu. Dodatkowym atutem jest gotowy projekt nowoczesnego domu o powierzchni 136 m², co oszczędza czas i koszty związane z formalnościami. Na działce znajduje się także niewielki murowany domek (pokój + kuchnia), który może pełnić funkcję tymczasowego lokum lub pomieszczenia gospodarczego. Powierzchnia działki: 394 m² Powierzchnia zabudowy budynku: 111,07 m². Powierzchnia biologicznie czynna: 200,23 m² (51,1% działki). Działka: ogrodzona, z dostępem do drogi publicznej. Zagospodarowanie terenu: utwardzone podjazdy i chodniki z kostki brukowej, trawniki i krzewy. Teren: płaski, kształt prostokąta – idealny pod zabudowę. Projekt budynku – idealny dom jednorodzinny: - Liczba kondygnacji: 2 (parter + poddasze użytkowe). - Powierzchnia użytkowa: 127,09 m². - Kubatura budynku: 740 m³. - Wysokość budynku: 7,68 m. - Kąt nachylenia dachu: 30° (dwuspadowy). - Styl: klasyczny, funkcjonalny układ z dużym salonem, sypialniami i antresolą. Rozkład i parametry: - Garaż jednostanowiskowy: 18,2 m² (w bryle budynku). - Przestronny salon + pokoje sypialniane. - Łazienki: min. 1 na każdej kondygnacji. - Tarasy: wejściowy (zadaszony) oraz tylny (niezadaszony). Media i instalacje: - Woda: przyłącze do miejskiej sieci wodociągowej. - Kanalizacja: odprowadzenie ścieków do miejskiej kanalizacji. - Ogrzewanie: nowoczesny kocioł gazowy kondensacyjny Viessmann Vitodens 300-WB3CT (15 kW). - Prąd: istniejące przyłącze napowietrzne. - Deszczówka: odprowadzana na teren biologicznie czynny działki. Materiały budowlane: - Fundamenty: Beton C20/25, bloczki betonowe. - Ściąny zewnętrzne: Pustak betonowy H+H 600 + ocieplenie styropianem 20 cm. - Dach: blacha płaska w kolorze grafitowym, drewno konstrukcyjne C24. - Okna: PVC trzyszybowe (U=0,8 W/m²K) – duże przeszklenia. - Drzwi: aluminiowe wejściowe, wewnętrzne drewnopochodne. Dodatkowe atuty: - Brak miejscowego planu zagospodarowania – obowiązuje decyzja o warunkach zabudowy. - Brak ograniczeń konserwatorskich, terenów zalewowych czy szkód górniczych. - Możliwość instalacji paneli fotowoltaicznych. Nie zwlekaj! Skontaktuj się i umów na prezentację! Filip Mastalerz Tel.: 570-336-007 E-mail: f.mastalerz@muvon.pl Strona: www.muvon.pl Zainwestuj w nieruchomość, która przyniesie realne korzyści! Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty. Doradcy finansowi współpracujący z MUVON Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. Zapraszam również do naszego oddziału: MUVON Nieruchomości 90-039 Łódź, ul. Nawrot 85a/2 (wejście od ul. Wysokiej) tel.: 42 307 24 61 strona internetowa: www.muvon.pl Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)