Inwestycyjna działka 3672 m2 z gotową infrastrukturą Łódź, Górna, Ekonomiczna - 3672,0m²

GRUNT GOTOWY POD INWESTYCJĘ - KOMPLET 3 PRZYLEGŁYCH DZIAŁEK - ŁÓDŹ, DZIELNICA GÓRNA

Komplet trzech przylegających działek o łącznej powierzchni 3 672 m2, sprzedawanych jako jedna oferta inwestycyjna. Teren niezabudowany, ogrodzony, częściowo utwardzony - gotowy do natychmiastowego zagospodarowania bez kosztów wyburzeń, niwelacji i remediacji. Strefa AG1 z dopuszczalną wysokością zabudowy do 21 m i wskaźnikiem zabudowy do 90%.

Cena: 2 650 000 PLN

SPECYFIKACJA DZIAŁEK
Numery działek ewidencyjnych:
- 451/15 - 1 200 m2,
- 451/45 - 2 272 m2,
- 451/46 - 200 m2.
Obręb G-41, Łódź-Górna.
Powierzchnia łączna: 3 672 m2.
Działki sąsiadujące, sprzedawane jako komplet.

Stan terenu:
- niezabudowany - brak budynków do wyburzenia, brak ryzyka azbestu, brak skażenia poprodukcyjnego,
- częściowo utwardzony - powierzchnia gotowa pod plac składowy, parking lub strefę manewrowo-wyładowczą,
- ogrodzony i wyrównany - brak kosztów niwelacji i grodzenia,
- regularny kształt - minimalne straty przy zagospodarowaniu.

Pełna własność, stan prawny uregulowany.

DOJAZD I ELASTYCZNOŚĆ ZAGOSPODAROWANIA
Możliwość organizacji odrębnych zjazdów na drogę publiczną dla poszczególnych działek. Teren można zagospodarować jako:
- jedną nieruchomość inwestycyjną z jednym wjazdem,
- dwa niezależne moduły z osobnymi wjazdami (np. plac składowy + hala produkcyjna z odrębną logistyką),
- trzy niezależne funkcje pod podnajem lub leasing operacyjny.

STAN PLANISTYCZNY
Brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego - inwestycja realizowana w trybie Decyzji o Warunkach Zabudowy oraz na podstawie Studium.

Studium AG1 - tereny aktywności gospodarczej o ograniczonej uciążliwości:
- maksymalna wysokość zabudowy: do 21 metrów,
- wskaźnik zabudowy: do 90% działki,
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 10%,
- dopuszczalna uciążliwość: lekki przemysł, logistyka, produkcja, magazynowanie.

UZBROJENIE I MEDIA
Media - prąd, woda, kanalizacja, gaz - dostępne w bezpośrednim sąsiedztwie. Sąsiednia działka 451/16 jest podłączona do miejskiej sieci wodociągowej, kanalizacyjnej i gazowej, co potwierdza techniczną dostępność i obecność infrastruktury w bezpośrednim otoczeniu nieruchomości.

KOMUNIKACJA I DOSTĘPNOŚĆ
Węzeł autostradowy Łódź Południe (A1/S8): 5 minut jazdy przez Trasę Górna (S14), z pominięciem centrum.
Centrum Łodzi: około 15 minut.
Stryków (hub logistyczny A1/A2): 12-15 km od granic miasta.

Komunikacja miejska MPK: linie 62 (węzeł Łódź Chojny - Bionanopark), 75A/B (Łódź Widzew - IKEA Chocianowice), 50 (Plac Niepodległości - Rzgów) oraz linia 93 - wszystkie w promieniu 400-600 m od nieruchomości. Pracownicy mogą dojeżdżać komunikacją publiczną - przewaga rekrutacyjna nad parkami logistycznymi pod Strykowem.

MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU ŁĄCZONEGO
Sąsiednia działka 451/16 (5 997 m2, z halą produkcyjno-biurową 1 963 m2 i wydaną WZ bezterminową) jest również w sprzedaży. Zakup całego kompleksu (4 działki, 9 669 m2, hala 1 963 m2) daje pełną kontrolę nad ok. 1 hektarem w strefie przemysłowej Łodzi-Górna z gotowym obiektem operacyjnym i rezerwą terenową pod rozbudowę.

Zapraszam na prezentację nieruchomości.

 

 

UZBROJENIE I MEDIA

Media - prąd, woda, kanalizacja, gaz - dostępne w bezpośrednim sąsiedztwie. Sąsiednia działka 451/16 jest podłączona do miejskiej sieci wodociągowej, kanalizacyjnej i gazowej, co potwierdza techniczną dostępność i obecność infrastruktury w bezpośrednim otoczeniu nieruchomości.

Dlaczego Randall Home?

Randall Home to zespół profesjonalistów z ogromną pasją do nieruchomości i pracy z ludźmi. 

Naszym priorytetem zawsze są potrzeby klienta. Dzięki doświadczeniu zdobytym na rynku i pełnym zaangażowaniu w każdy etap transakcji jesteśmy zespołem wyznaczającym nowe standardy na rynku obrotu nieruchomościami. Każdą transakcję przeprowadzamy od A do Z działając nieszablonowo i skutecznie.

Zespół Randall Home tworzą osoby z bogatym doświadczeniem w sprzedaży i kompleksowej obsługi klienta. Wizja naszego zespołu to coś więcej niż standardy oferowane na rynku.

Zakup nieruchomości to decyzja na lata, dla niektórych na całe życie. Wiąże się często z różnymi obawami oraz koniecznością zaangażowania mnóstwa prywatnego czasu.

Priorytetem dla nas jest oszczędność Twojego czasu, bezpieczeństwo transakcji, dopasowanie nieruchomości spełniającej Twoje kryteria oraz zapewnienie komfortu i satysfakcji. Znakomicie znamy rynek, posiadamy oferty, których nie ma w internecie i znajdujemy nieruchomości marzeń.

Posiadamy podobne mieszkania w tej i innych inwestycjach - skontaktuj się z nami
a z chęcią zaproponujemy Ci nieruchomości dopasowane do Ciebie!

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny.
Numer oferty: RANDALL654546
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Magdalena Asztemborska