Działka 36289,0m2, Łódź-Bałuty, Marianów
8 100 000 zł 223,21 zł/m2

POWIERZCHNIA

36 289 m2

RODZAJ DZIAŁKI

inwestycyjna

DROGA DOJAZDOWA

-

Expander

Szczegóły

Opis oferty

Nieruchomość położona w Łodzi-Bałuty przy ul. Hodowlanej o powierzchni całkowitej 3,6289 ha. Obecnie procedowane jest nowe studium dla Miasta Łodzi z przeznaczeniem nieruchomości pod zabudowę wielorodzinną. Nieruchomość posiada dostęp do drogi gminnej i położona jest na terenach peryferyjnych miasta. Od strony południowej - usytuowana jest zabudowa przemysłowa, od strony zachodniej i wschodniej wąski pas ogródków działkowych, a za tym wąskim paskiem ogródków działkowych od strony zachodniej - liczna zabudowa jednorodzinna i nieruchomości usługowe, a od strony północnej tereny niezabudowane – dolina rzeki Sokołówki, rezerwatu przyrody. Tereny te należą do cichych i spokojnych. Dzięki bliskości ul. Szczecińskiej i terenów usługowo-przemysłowych okolica jest świetnie skomunikowana z centrum miasta. Szerokość nieruchomości od frontu od ul. Hodowlanej wynosi 84 metry, głębokość w stronę północną około 450 metrów. Zaplanowano wybudowanie na tej nieruchomości osiedla domów w zabudowie bliźniaczej oraz jednorodzinnej; uzyskano warunki zabudowy dla tej nieruchomości, przeprowadzono podział nieruchomości na działki pod planowane osiedle. Wg założeń planowane osiedla miało być ekologiczne, z niską intensywnością zabudowy, dużą ilością zieleni, niewysokimi budynkami. Od strony ul. Hodowlanej bufor w postaci istniejącej działki o powierzchni ca 2500 m² z istniejącymi nasadzeniami drzew, między którymi zaplanowany został parking na potrzeby mieszkańców i gości oraz plac zabaw dla dzieci. Nieruchomość posiada możliwość przyłączenia do prądu, gazu, wody i kanalizacji. Inna koncepcja zakłada wybudowanie willi miejskich – trzykondygnacyjnych z 3 mieszkaniami na każdym poziomie (jedno mieszkanie o powierzchni ca 46 m², pozostałe dwa po ca 53 m²) na działce 1000 m² jako połówki „bliźniaka” (taka wielkość działek wynika z koncepcji wstępnego podziału nieruchomości). Na wydzielonej części działki 1000 m² powstaną miejsca postojowe w formie zadaszonej pergoli (9 miejsc na 9 mieszkań każdej połówki bliźniaka). Tak więc na dwóch działkach o łącznej powierzchni 2000 m² powstanie bliźniak o powierzchni zabudowy 300 m² z 18 mieszkaniami o łącznej powierzchni 900 m². Łącznie dla części nieruchomości o powierzchni ca 2 ha powstanie 9 willi miejskich w zabudowie bliźniaczej. Dla mieszkań na parterze będzie można wydzielić małe ogródki. Domy wielorodzinne w zabudowie bliźniaczej nie będą podpiwniczone. Mała powierzchnia mieszkań pozwoli na szybką sprzedaż w atrakcyjnych cenach. W optymalnej koncepcji zabudowy z wyliczeń wynika 13.800 PUM Dokumentacja do wglądu. Podstawowe Powierzchnia : 36 289,00 m2 Cena netto : 8 100 000 PLN Podstawowe Ogrodzenie : Brak Szerokość działki : 84,00 Długość działki : 450,00 Działka narożna : Nie Przeznaczenie : inwestycyjna - wielorodzinne Stan prawny Aktualne pozwolenie na budowe : Tak Możliwość podziału : Nie Miejscowy plan zagosp. : Nie Studium : Nie Warunki zabudowy : Tak Warunki handlowe Cena m2 : 223,20 PLN Media Co miejskie : Nie Więcej podobnych ofert nieruchomości na maxon.pl Link do oferty: http://mieszkania.maxon.pl/oferta/grunt-sprzedaz-lodz-lodz-baluty-marianow-278-GI-MAX Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność
Numer oferty: 278/GI/MAX
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Julita Mrozik
Nr licencji zawodowej: 10234

Statystyki ogłoszenia:

Lokalizacja

Łódź-Bałuty, Marianów

Podobne nieruchomości