Działka usługowa 5400 m² z dobrym dojazdem i bliskością sklepów Ligota Piękna, Wrocławska - 5400,0m²

Przedstawiamy Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży działki usługowej, położonej w malowniczej lokalizacji - miejscowość Ligota Piękna, w gminie Wisznia Mała, w powiecie trzebnickim, w województwie dolnośląskim. To idealne miejsce dla inwestorów, którzy poszukują perspektywicznej lokalizacji pod działalność gospodarczą. Działka znajduje się w bliskiej odległości od zjazdu na autostradę, co zapewnia doskonałą komunikację zarówno z Wrocławiem, jak i innymi większymi aglomeracjami w regionie. Transport towarów oraz dojazd klientów stanie się niezwykle wygodny, co z pewnością wpłynie na rozwój działalności.

W okolicy prowadzona jest inwestycja na działkach sąsiednich, która pozytywnie wpłynie na drogę dojazdową do działki. Media są konieczne do doprowadzenia, znajdują się w odległości około 200m od działki.

Wartością dodaną tej lokalizacji jest bliskość do popularnych obiektów handlowych, takich jak Biedronka, Dino oraz Rossmann, co może przyciągnąć dodatkowych klientów i zwiększyć widoczność firmy.

Działka o typie usługowym stwarza szerokie możliwości wykorzystania, zarówno w sferze handlowej, jak i usługowej.
Cena sprzedaży działki wynosi 2 160 000 PLN - zakup od osoby prywatnej.

Zapisy z planu:
U/P/(1-7) przeznaczenie podstawowe – tereny aktywności gospodarczej - nieuciążliwa zabudowa usługowa i przemysłowa o charakterze komercyjnym,

1) dopuszczalne zagospodarowanie uzupełniające:
a) bazy, składy i magazyny,
b) obiekty biurowe,
c) urządzenia komunikacji, miejsca parkingowe,
d) drogi wewnętrzne, e) urządzenia towarzyszące,
f) zieleń urządzona,
g) lokal mieszkalny służbowy;
h) dopuszcza się inwestycje mogące potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko, jeśli raport sporządzony zgodnie z przepisem szczególnym nie wykaże zagrożeń dla zabudowy sąsiedniej;

2) lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu:
a) wysokość zabudowy nie może przekroczyć 14m,
b) dopuszcza się lokalizację wielkokubaturowych obiektów produkcyjnych o nowoczesnej architekturze,
c) dachy obiektów produkcyjnych, produkcyjno-usługowych i magazynowych winny być dostosowane do wymogów technicznych i technologicznych, dopuszcza się zastosowanie dachów jednospadowych,
d) intensywność zabudowy od 5% do 75%,
e) powierzchnia biologicznie czynna nie może być mniejsza niż 5%.
f) ustala się obowiązek zagospodarowania terenu zielenią,
g) dopuszcza się sytuowanie elementów reklamowych wzdłuż drogi nr 5 (obowiązuje zakaz sytuowania elementów reklamowych wzdłuż drogi KDS),
h) minimalna powierzchnia nowowydzielanej działki inwestycyjnej 3000m2 ,

3) ustala się obowiązek zapewnienia miejsc postojowych dla samochodów użytkowników stałych i przebywających okresowo w ilościach: 1 miejsce postojowe na każde rozpoczęte 50 m2 powierzchni użytkowej obiektów usługowych i produkcyjnych, lecz nie mniej niż 2 miejsca postojowe;

4) ustalenia dla linii zabudowy i ich odległości zostały zawarte w § 6;

5) dla terenów położonych w strefach ograniczeń wysokości od lądowiska/lotniska Wrocław – Szymanów obowiązują ustalenia zawarte w § 8, ust. 8.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację.

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: 694-GS-EXPANDER/1/6