Działka inwestycyjna 10,7 ha pod usługi w Ligocie Pięknej Ligota Piękna, Prosta - 107161,0m²

10,7 ha pod Inwestycję Usługową | Ligota Piękna | Bezpośrednio przy Wrocławiu
Szukasz skali i gotowego planu działania?
Prezentujemy wyjątkowy grunt inwestycyjny o powierzchni 10,7 ha (107 161 m²), zlokalizowany w sercu aglomeracji wrocławskiej – w strategicznej miejscowości Ligota Piękna (gm. Wisznia Mała).

To propozycja dla inwestorów szukających terenu o jasnym statusie prawnym, gotowego pod natychmiastowe planowanie dużego projektu komercyjnego.

Najważniejsze parametry nieruchomości

• Numer działki: 362/2
  
• Powierzchnia: 10,7 ha (zwarty kompleks)
  
• Stan: Teren niezabudowany, przygotowany do inwestycji.
  
• Status planistyczny: Objęta obowiązującym MPZP (brak konieczności ubiegania się o WZ).

Potencjał zabudowy (MPZP)
Nieruchomość oferuje imponujące możliwości konstrukcyjne:

• Dominujące przeznaczenie (ok. 95%): Tereny zabudowy usługowej (oznaczenie 42SU).
  
• Maksymalna wysokość zabudowy: do 12 m.
  
• Intensywność zabudowy: do 70% powierzchni działki.
  
• Powierzchnia biologicznie czynna: min. 30%.
  
• Bonus: Plan dopuszcza realizację instalacji OZE (np. farmy fotowoltaiczne)

Lokalizacja i Logistyka
Ligota Piękna to jedna z najdynamiczniej rozwijających się sypialni Wrocławia.

• Bliskość S5 i DK5: Błyskawiczne połączenie z węzłami autostradowymi i centrum Wrocławia.
  
• Otoczenie: Dynamiczny przyrost nowych osiedli mieszkaniowych generuje ogromny głód na usługi, handel i edukację.
  
• Perspektywa: Stabilny wzrost wartości nieruchomości w tej części aglomeracji.
  

Sugerowane kierunki inwestycji
Dzięki elastycznym zapisom miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (U/1 i U/11), teren idealnie nadaje się pod:

• Kompleksy hotelowe i kongresowe z gastronomią, SPA oraz aquaparkiem – zgodnie z podstawowym przeznaczeniem MPZP.
• Nieuciążliwe obiekty produkcyjne i magazynowe oraz centrum usługowo-biurowe z zapleczem logistycznym – zgodnie z dopuszczalnym przeznaczeniem uzupełniającym.
• Inwestycje komercyjne typu Retail Park lub centrum handlowe, w pełni możliwe przy zachowaniu wymogów MPZP (wysokość budynków, powierzchnia biologicznie czynna, parkingi).

Zapraszam do kontaktu:
Weronika Jastrzębska
tel. 607pokaż telefon
weronika.jaskontaktuj się

* Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 665/14016/OGS