NIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNA Z BUDYNKAMI – LESZNO (woj. mazowieckie), ul. FABRYCZNA 9. Zapraszamy do kontaktu – możliwość obejrzenia, negocjacji warunków i indywidualnych rozwiązań.
LOKALIZACJA I DOSTĘP:
Nieruchomość położona w Lesznie, przy ul. Fabrycznej 9 – w obszarze o charakterze inwestycyjnym.
Bezpośredni dostęp do publicznej drogi asfaltowej.
Teren ogrodzony przęsłami betonowymi – zapewniona wyraźna granica i bezpieczeństwo obiektu.
Działka ma kształt zbliżony do kwadratu, co pozwala na optymalne rozmieszczenie zabudowy i infrastruktury. Przybliżone wymiary: 78 m szerokość wzdłuż drogi, 70 m długość w głąb działki.
W otoczeniu inne tereny inwestycyjne oraz obiekty użytkowe.
MEDIA I UZBROJENIE:
Prąd: przyłącze dostępne na działce.
Woda: studnie na działce.
Kanalizacja: szczelne szambo.
Gaz: nitka przebiega w pasie drogi – możliwe podłączenie.
DOJAZD I DOSTĘPNOŚĆ KOMUNIKACYJNA:
Lokalizacja uwzględniona w terenach inwestycyjnych – dobra dostępność komunikacyjna na poziomie lokalnym.
W pobliżu przebiegają drogi wojewódzkie (m.in. DW 580, DW 579, S8) siskom.waw.pl.
Najbliższy wjazd na autostradę A2 14 km.
30 km od centrum Warszawy.
BUDYNKI NA NIERUCHOMOŚCI, łączna powierzchnia szacunkowo 1269 m2. 1. Budynek warsztatowy z częścią biurowo-socjalną.
Budynek podzielony funkcjonalnie na 2 części: parterową wysoką o funkcji produkcyjnej oraz piętrową (parter + piętro) o funkcji biurowo - socjalnej. Część biurowo - socjalna posiada dwa wejścia. Część produkcyjna o wys. 6,3m z wrotami systemowymi rozsuwanymi ku górze.
Konstrukcja żelbetowa, stropodach na belkach Kleina, dach pokryty papą termozgrzewalną, podłogi i ściany w dobrym stanie, miejscami do odświeżenia, okna i drzwi w dobrym i bardzo dobrym stanie.
Powierzchnia użytkowa: 649 m².
Wysokość parteru: 6,3 m.
Stan: budynek w dobrym stanie technicznym, miejscami do odświeżenia.
2. Budynek biurowy z częścią socjalną, przylega do budynku nr 1 i jest z nim połączony funkcjonalnie.
Konstrukcja murowana (cegła silikatowa), okna i drzwi zewnętrzne w bardzo dobrym stanie, ściany i podłogi w bardzo dobrym stanie.
Powierzchnia użytkowa: 322 m².
Stan: budynek w dobrym stanie technicznym.
Instalacje: wentylacja mechaniczna, wodociągowa, kanalizacyjna, c.o. zasilana z kotłowni na paliwo stałe do kaloryferów, instalacja elektryczna, serwerownia.
3. Budynek lakierni z warsztatem / magazynami.
Konstrukcja murowana (cegła silikatowa), dach konstrukcji drewnianej kryty eternitem, składa się z 5 niezależnych pomieszczeń o funkcji warsztatowo-magazynowej, każde ze stalowymi wrotami od strony placu manewrowego, okna stalowe.
6. Portiernia murowana (cegła silikatowa), dach w konstrukcji żelbetowej kryty papą, drzwi i okna aluminiowe nowe.
Powierzchnia użytkowa: 13 m².
Stan: do lekkiego remontu.
Instalacje: elektryczna i oświetleniowa.
Wszystkie budynki były użytkowane zgodnie z przeznaczeniem i ujęte są w kartotece budynków – istnieje możliwość kontynuacji działalności lub adaptacji obiektów pod nowe funkcje. Ogólny stan zabudowań: od niewielkich napraw po remont gruntowny – część obiektów wymaga odnowienia lub remontu.
KORZYŚCI I MOŻLIWOŚCI ROZWOJU
Istniejąca infrastruktura i uzbrojenie skracają czas wdrożenia inwestycji.
Kształt terenu sprzyja elastycznemu zagospodarowaniu przestrzeni.
Dogodna lokalizacja względem dróg lokalnych i powiązań komunikacyjnych z otoczeniem.
Możliwa adaptacja obiektów na cele magazynowe, produkcyjne, logistyczne lub usługowe.
Możliwość negocjacji warunków sprzedaży i finansowania – zapraszamy do rozmów i zaproponowania własnej oferty.
Zapraszamy do kontaktu, oglądania nieruchomości i szczegółowych rozmów.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.
Doradcy finansowi współpracujący z MUVON Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.
Zapraszam również do naszego oddziału: MUVON Nieruchomości 90-039 Łódź, ul. Nawrot 85a/2 (wejście od ul. Wysokiej) tel.: 42 3pokaż telefon strona internetowa: www.muvon.pl
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 1390/13397/OGS
Facebook
Messenger
WhatsApp
SMS
Sprawdź MPZP
Leszno, Fabryczna
225 000 złdziałka Powązki1500 m2 150 zł/m2
440 000 złdziałka Roztoka31500 m2 14 zł/m2
468 000 złdziałka Powązki3600 m2 130 zł/m2
1 789 000 złdziałka Lezno3726 m2 480 zł/m2
390 000 złdziałka Kępiaste5700 m2 68 zł/m2
1 754 000 złdziałka Zaborówek5847 m2 300 zł/m2
2 660 000 złdziałka Wyględy7800 m2 341 zł/m2
483 340 złdziałka Zaborówek1859 m2 260 zł/m2
300 000 złdziałka Powązki1500 m2 200 zł/m2
900 000 złdziałka Wólka, Jaśminowa3000 m2 300 zł/m2
