Działka inwestycyjna 6940 m² z rozbudową i dostępem do DK91 Łęgowo, Tczewska - 6940,0m²

Freedom Nieruchomości Oddział Pruszcz Gdański ma przyjemność zaproponować na sprzedaż atrakcyjną nieruchomość inwestycyjną o powierzchni 6 940m2, położoną w Łęgowie przy ul. Tczewskiej 1 (działka nr 1079), z bezpośrednim dostępem do Drogi Krajowej nr 91. To doskonała propozycja dla firm poszukujących miejsca pod działalność magazynową, logistyczną, produkcyjną lub usługową w strategicznej lokalizacji na południe od Gdańska.

Główne atuty:

• Bezpośredni dostęp do DK91 - doskonała ekspozycja i wygodny dojazd dla klientów, pracowników oraz transportu ciężkiego.
• Strategiczna lokalizacja - szybkie połączenie z Gdańskiem, Obwodnicą Trójmiasta oraz autostradą A1, zapewniające sprawną logistykę na skalę regionalną i krajową.
• Teren objęty MPZP o przeznaczeniu UPM (usługowo-produkcyjno-magazynowym), dający szerokie możliwości wykorzystania nieruchomości
• Gotowy potencjał rozwojowy - obowiązujące pozwolenie na budowę wraz z projektem rozbudowy o dodatkowy magazyn o powierzchni 478,18 m² i wysokości 7,80 m.
• Możliwość zwiększenia parametrów istniejącego obiektu poprzez podniesienie obecnej hali z wysokości 3 m do 7,80 m, co znacząco podnosi funkcjonalność nieruchomości.

Potencjalne kierunki inwestycji:
Przeznaczenie terenu (teren objęty symbolem UPM) oraz lokalizacja pozwalają na realizację wielu przedsięwzięć biznesowych, takich jak:

• hala magazynowa lub centrum logistyczne,

• działalność produkcyjna i przemysł lekki,
• serwis samochodowy, stacja obsługi pojazdów lub działalność motoryzacyjna,
• obiekt biurowo-usługowy,
• placówka medyczna lub rehabilitacyjna,
• centrum dystrybucyjne obsługujące Trójmiasto i północną Polskę.

Potencjał inwestycyjny:
Nieruchomość stanowi rzadko spotykane połączenie doskonałej komunikacji, obowiązującego planu miejscowego oraz gotowej ścieżki rozbudowy. Czynne pozwolenie na budowę pozwala znacząco skrócić proces inwestycyjny i szybciej rozpocząć realizację planowanego przedsięwzięcia.
Dzięki bezpośredniemu położeniu przy DK91 oraz bliskości autostrady A1 lokalizacja doskonale wpisuje się w potrzeby firm logistycznych, produkcyjnych i usługowych, dla których kluczowe znaczenie ma dostępność transportowa i możliwość dalszego rozwoju.

Zestawienie powierzchni:

• Wiaty - 173,20m2
• Część biurowa - 151,99m2
• Część magazynowa - 914,36m2 w tym hala magazynowa - 752,64m2
• Drugi budynek - 97,20m2
• Suma p.u. - 1 439,85m2
• dodatkowo obowiązujące pozwolenie na budowę wraz z projektem rozbudowy o dodatkowy magazyn o powierzchni 478,18 m² i wysokości 7,80 m
  
  W celu uzyskania szczegółowych informacji, zapraszam do kontaktu, chętnie odpowiem na pytania podczas spotkania osobistego lub rozmowy telefonicznej.
  
  Michał Brodniewski
  tel. 509pokaż telefon
  m.brodniskontaktuj się
  
  Możliwość skorzystania z profesjonalnego doradztwa finansowego:
  
  Kontakt do doradcy kredytowego RMR Credit Sp. z o.o. :
  Renata Zblewska
  Tel. : 663- 132-345
  E-mail: r.zblewsskontaktuj się
  
  Freedom Nieruchomości to GWARANCJA bezpieczeństwa:
  
  - nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym,
  - nadzór licencjonowanego Pośrednika (nr licencji 26922),
  - polisa OC Pośrednika na kwotę 1 000 000 EUR w PZU SA,
  - współpraca z kancelarią notarialną.
  
  
  
  

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 12649/3685/OGS