Działka inwestycyjna na sprzedaż Legionowo - 4000,0m²

Działka inwestycyjna z ogromnym potencjałem – idealna pod biurowiec, usługi lub handel!
Na sprzedaż działka o wyjątkowym potencjale inwestycyjnym, położona w rozwijającej się części miasta o wciąż przemysłowym charakterze – idealna dla inwestorów poszukujących przestrzeni pod działalność komercyjną.
Najważniejsze atuty nieruchomości:
✅ MPZP – teren 1P-U:

Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z oznaczeniem 1P-U, co umożliwia realizację szerokiego zakresu inwestycji:

budynki biurowo-usługowe,

zabudowa mieszkalno-usługowa,

możliwość budowy sklepu wielkopowierzchniowego.
✅ Media dostępne na działce:

prąd i woda – doprowadzone,

kanalizacja – przyłącze w odległości 160 m,

gaz – w drodze.
✅ Powierzchnia biologicznie czynna – tylko 10%

Pozwala to na maksymalne wykorzystanie terenu pod zabudowę i infrastrukturę.
✅ Istniejąca zabudowa do rozbiórki

Na działce znajdują się budynki przeznaczone do wyburzenia – daje to pełną swobodę w projektowaniu nowej inwestycji od podstaw.
Lokalizacja:

Teren znajduje się w otoczeniu o przemysłowym charakterze, co sprzyja realizacji inwestycji komercyjnych i produkcyjnych, ale jednocześnie coraz częściej pojawiają się tu nowe projekty biurowo-usługowe i handlowe – lokalizacja o dużym potencjale wzrostu wartości!

English description:
Investment plot with great potential - ideal for an office building, services or commerce!
For sale a plot of land with exceptional investment potential, located in a developing part of the city with a still industrial character - ideal for investors looking for space for commercial activities.
Most important assets of the property:
✅ MPZP - area 1P-U:

The plot is included in the local zoning plan with the designation 1P-U, which allows the implementation of a wide range of investments:

office and service buildings,

residential and commercial development,

possibility to build a large-format store.
✅ Utilities available on the plot:

current and water - supplied,

canalization - connection at a distance of 160 m,

gas - on the road.
✅ Biologically active area - only 10%

This allows maximum use of the land for development and infrastructure.
✅ Existing buildings to be demolished

There are buildings on the plot to be demolished - this gives full freedom to design a new investment from scratch.
Location:

The site is located in an industrial environment, which is conducive to the implementation of commercial and manufacturing investments, but at the same time, new office and retail projects are increasingly appearing here - a location with great potential for value growth!

Podstawowe
Przeznaczenie : Usługi,
Ogrodzenie : Mieszane
Ukształtowanie działki : Płaska
Szerokość działki :  200,00 m
Długość działki :  200,00 m
Kształt działki : Prostokąt
Działka narożna : Tak
Możliwość podziału : Nie

Stan prawny
Studium : Nie
Wydane warunki zabudowy : Nie
Aktualne pozwolenie na budowe : Nie
Miejscowy plan zagosp. : Tak

Media
Kanalizacja : Miejska,
Prąd : Jest

Więcej podobnych ofert nieruchomości na maxon.pl
Link do oferty: http://mieszkania.maxon.pl/oferta/dzialka-sprzedaz-legionowski-legionowo-6201-GS-MAX
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.