Działka na sprzedaż Łęczyce, Szkolna

Nieruchomości zlokalizowanej przy węźle Łęczyce drogi S6.  LOKALIZACJA: Działka zabudowana o powierzchni 3 619 m², położona bezpośrednio przy węźle Łęczyce drogi ekspresowej S6 (2 km) - kluczowa lokalizacja przy trasie krajowej nr 213 prowadzącej m.in. do elektrowni Lubiatowo‑Kopalino oraz stacji elektroenergetycznej Choczewo (400 kV). Pełna infrastruktura gminna w Łęczycach-  PKP Godętowo (SKM i PolRegio), urząd, apteka, sklepy, punkty usługowe, rekreacja (rzeka Łeba, przystań) Teren idealnie skomunikowany: szybki dojazd do Lęborka oraz Wejherowa, stały rozwój infrastruktury wokół trasy S6 Pełna infrastruktura: asfaltowy dostęp z ul. Szkolnej, wszystkie media (prąd, woda, kanalizacja, światłowód), płaska i proporcjonalna działka (regularny kształt) Parametry zabudowy i możliwości inwestycyjne (wydano warunki zabudowy): A) Istniejący budynek z możliwością nadbudowy Możliwość rozbudowy i nadbudowy istniejącego obiektu- 3 kondygnacje nadziemne + 1 podziemna, powierzchnia zabudowy: 864 m² PUM: 730 m², co pozwala na realizację 28 lokali użytkowych, każdy o powierzchni 26- 35 m² - możliwe funkcje: kwatery pracownicze, dom seniora, obiekt dla kolonii wakacyjnych B)  Nowa zabudowa- 2 budynki mieszkalno-usługowe Na części tej samej działki (ok. 800m²) możliwa realizacja dwóch niezależnych budynków, po 3 kondygnacje, każda kondygnacja o powierzchni zabudowy 110m², razem PUM 380 m² (2x190m²) Łączny PUM możliwy do zabudowy: 1 110 m² Działka 3619 m2 ATUTY: - Wyjątkowa lokalizacja- bezpośrednio przy S6, dogodny węzeł komunikacyjny, rosnące znaczenie regionu jako „sypialni Trójmiasta” - Elastyczność projektowa: remont,  nadbudowa istniejącej zabudowy lub rozbudowa o  dwa kolejne niezależne budynki - Duży potencjał inwestycyjny - Pełne uzbrojenie - Płaska działka o regularnym kształcie Możliwość wystawienia faktury VAT przez sprzedającego. Okazja inwestycyjna.