Działka na sprzedaż Laskowizna,

Na sprzedaż działka z dużym potencjałem o powierzchni 3,5 ha o charakterze siedliskowym w miejscowości Laskowizna. Jest możliwość podziału nieruchomości na 9 działek o wielkości około 3000 m2 wraz z wewnętrzną drogą dojazdową ( projekt podziału w trakcie wykonywania przez geodetę ). Dzięki temu można znacząco zwiększyć wartość gruntu przy odsprzedaży mniejszych parceli. Charakter siedliskowy z wydanymi warunkami zabudowy: • Możliwość zabudowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego z usługami na powierzchni 1280 m². • Częściowe zalesienie zapewnia prywatność i piękne otoczenie, które możesz zaaranżować według swoich potrzeb. Dogodna lokalizacja: • Nieruchomość położona przy asfaltowej, mało uczęszczanej drodze. • Tylko 5 minut samochodem do miejscowości Poświętne, gdzie dostępne jest: szkoła, przedszkole, sklepy i niezbędne usługi. • Zaledwie 20 minut do Wołomina - szybki dostęp do większych miast. Dostępne media: • Prąd, woda i internet w drodze, co daje komfortowe warunki do realizacji inwestycji. Typy gruntów wchodzących w skład działki: • Grunty orne (RIVb, RV, RVI): 2,53 ha. • Pastwiska trwałe: 0,47 ha. • Lasy: 0,4 ha. Kluczowe parametry dotyczące zabudowy: 1. Rodzaj zabudowy: - Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z garażem dwustanowiskowym (wolnostojący). 2. Odległości i linie zabudowy: - Minimalna odległość od drogi gminnej 7,00 m. - Minimalna odległość od drogi wewnętrznej: 7,00 m. - Nieprzekraczalna linia zabudowy od drogi gminnej: 32,00 m. 3. Powierzchnia zabudowy: - Maksymalnie 30% powierzchni działki może być zabudowanej i utwardzonej. - Minimum 70% powierzchni biologicznie czynnej. 4. Wymiary budynku: - Szerokość elewacji frontowej budynku: maks. 15,00 m. - Wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej (gzyms lub okap): maks. 5,00 m. - Wysokość kalenicy: maks. 9,00 m. - Kąt nachylenia dachu: od 30° do 45°. 5. Dodatkowe wymagania: - Kalenica budynku równoległa do drogi gminnej. Dlaczego warto? Działka łączy przestrzeń i ciszę z wygodnym dojazdem do najważniejszych punktów w okolicy. To świetna propozycja zarówno dla osób planujących budowę domu, jak i dla inwestorów szukających gruntu z potencjałem. Zapraszam do kontaktu: Łukasz Gałek Tel: 505 909 900 l.galek@rsgroup.pl