Działka siedliskowa na sprzedaż Łączna - 11400,0m²

na sprzedaż 1,14ha rolno-budowlana, strumień, GÓRZYSTY teren, Jęgrzna, gmina Łączna, kieleckie Lokalizacja: Nieruchomość składa się z dwóch działek geodezyjnych: 32/1 + 32/3 obręb Jęgrzna, gmina Łączna, powiat skarżyski, woj. świętokrzyskie. Identyfikatory działek: 261003_2.0003.32/1 + 261003_2.0003.32/3. Przeznaczenie działek: Obie działki objęte są ustaleniami MPZP, więc nie musisz występować o Warunki Zabudowy. – działka 32/1 w dużej części (ok. 24ar) jest przeznaczona „pod zabudowę zagrodową ze znacznym udziałem siedlisk przystosowanych do usług agroturystycznych”, – pozostała część, oraz cała działka 32/3 – uprawy polowe z ograniczeniami zabudowy (WN: ale nie wykluczeniem!). MPZP Gminy Łączna dostępny jest pod tutaj https://sip.gison.pl/laczna. Media: przez działkę 32/1 przebiega kanalizacja – umiejscowiona w dobrym punkcie – ze spadkiem od miejsca w którym będą Twoje zabudowania. – prąd po sąsiedzku, – wodociąg i gaz w zasięgu. Wymiary: – powierzchnia łączna obu działek 1,14ha – szerokość ok. 26m na froncie, i ok.28m na końcu, na samej górze, – długość ok. 450m. Stan obecny: działka 32/1 – niekoszona, zwróć uwagę, że zadbana posiadłość po sąsiedzku tryska żywą zielenią – taka sama trawa będzie u Ciebie 🙂 działka 32/2 – drzewostan z samosiejki, miejsce do rekreacji, postawienia sauny, domu przemyśleń czyli samotni, przyczepy typu camping / domek holenderski. Stanowi również samoodnawialny magazyn drewna opałowego. Możesz zrobić w tym drzewostanie ukrytą piwnicę na wino / sery, wędzarnię (opał pod ręką!), zjazd tyrolką z góry na dół. Obie działki rozdziela niewielki strumień – Kamionka – który ma swoje źródła 100m od działek! Możesz więc urządzić tutaj stawik / oczko wodne a przy nim pomost na drugą stronę swoich włości. A przy strumyku wskazana sauna 🙂 Informacja dla bojaźliwych: ten strumyk nie zagraża powodzią dla terenu budowlanego – ale tego nie opiszę w dwóch słowach, zadzwoń. W okolicy znajduje się nowy zbiornik wodny na rzece Jaślana – 3,2km od działki 🙂 Okoliczne tereny są idealne zarówno do turystyki pieszej, rowerowej oraz uprawiania czegoś nowego: bushcraft, jeśli nie wiesz co to jest – poszukaj na YouTube. Od najniższego punktu na działce, do najwyżej położonego jest 36m różnicy / przwyższenia – to dokładnie tyle, ile ma 10-cio piętrowy wieżowiec! Dojazd: asfaltowy, działki znajdują się przy starej siódemce (DK nr 7), ruch jest tutaj znikomy – cały tranzyt odbywa się S-7. Eski nie słychać na działce – sprawdziłem osobiście! Odległości: Łączna (UG) – 3km = 4min, Kielce (rynek) – 21km = 20min, Skarżysko-Kamienna (powiat) – 18km = 20min, Warszawa Centralna – 160km = 1h45min, Kraków Główny – 136km = 1h40min, = tak więc jest praktycznie idealnie w połowie drogi między stolicą a ex-stolicą. Odległości do usług typu szkoła (200m!), fryzjer, kościół czy apteka – sprawdzisz sobie sam 🙂 Cena: 250’000 PLN / 11’400m2 = 21,93zł/m2 Komentarz pośrednika: 1000m2 w Kielcach kosztuje tyle samo, albo i drożej… ile kosztuje w Twojej okolicy budowlane 10ar…? Bez przestrzeni, bez drzew, bez strumienia, bez specjalnych atrybutów, bez nic… ale za to z dziesiątkami sąsiadów, z hałasem… Napisz mi sms o treści: cena za 10 ar, miejscowość + gmina z której jesteś, oraz co myślisz o tej nieruchomości. Skrajne ceny otrzymają po 0,5l Red Label 🙂 nie żartuję! ps. identyczna, serio – IDENTYCZNA – charakterem działka poszła mi w 2022 roku w Górach Świętokrzyskich za 220k PLN, i to w ciągu 1,5miesiąca, ale!, ale powierzchnia była mniejsza, wynosiła 78ar, nie miała dostępu do linii brzegowej i nie miała kanalizacji. Więc…. ta działka jest lepsza, ma strumień, ma kanalizację, i jest większa 🙂 Kontakt: Wojciech Nalepa, tel. 889pokaż telefon. Już ponad 10 lat w nieruchomościach. Zapraszam do współpracy – działam na terenie całej Polski. Grunt, to ziemia!