Działka leśna z prawem budowy na sprzedaż Ksiazenice, Al.Olszowa - 7400,0m²

Poniżej informacje o mojej działce w Książenicach . Sprzedaz bezpośrednia , bez prowizji Lokalizacja :Książenice na granicy z Urzutem , wjazd od drogi gminnej z al Olchowej, kształt trapezu z wysięgnikiem do al. Olchowej /.zał / Działka ew. nr 223/2 o łącznej pow.7400 m2 z dostępem do drogi publicznej w tym ok.650 m2 tzw " wysięgnika" o długości 181m i szer 3,5 . Stanowi cześć terenu strefy oznaczonej w MPZT symbolem M/Ls oraz 400 m2 w strefie M/. Symbol M/Ls to teren zabudowy jednorodzinnej na działkach leśnych, Zakwalifikowanie działki do terenów leśnych jest w dużej mierze przesadą Działkę porastają pojedyncze drzewa/brzoza sosna/ oraz krzewy samosiejki. Wspomniany " wysięgnik" jest częścią działki i jedynie pełni funkcję " drogi" ale drogą nie jest chociaż z uwagi na funkcję którą pełni, został utwardzony. Obecnie nie wygląda tak ładnie jak na zdjęciu - wymaga oczyszczenia z samosiejek. Jest problem bo szerokość jego wynosi jedynie 3,5 m/ stary podział/ co czyni działkę- budowlaną ,z dostępem do drogi publicznej ale utrudnia np postawienie skrzynki energetycznej/ jest projekt/ bo jej wymiary zmniejszają minimalną szerokość wjazdu Teoretycznie istnieje możliwość ustanowienia służebności na działkach drogowych sąsiadów, . Obecnie, zgodnie z Planem, możliwa jest budowa rezydencji na pow zabudowy 400 m2, do 10 m wysokości, ew z usługami / 30% pow domu./ Większe możliwości inwestycyjne można uzyskać po otrzymaniu zgody na poszerzenie wjazdu / służebność przejazdu, wykup ?/ Media : energia elektryczna w al. Olchowej/ jest uzgodnienie. Koszt kabla / długość wysięgnika / doprowadzającego prąd na teren pod zabudowę to ok.40000 / była robiona wstępna wycena/ kanalizacja w planach Gminy, na razie szambo, . woda ujęcie własne , gazu nie ma / w planach/.
Numer oferty: 456/26