Działka usługowa 24 ha - inwestycja przy DK52 w Krzywaczce Krzywaczka - 24000,0m²

Oferujemy Państwu działkę usługową z ogromnym potencjałem inwestycyjnym obejmującą powierzchnię 2,40ha, której ogromnym walorem jest doskonała lokalizacja : ok. 10km od granicy Krakowa, ok. 7 km od Sułkowic, ok. 14km od Kalwarii Zebrzydowskiej, ok 15km od Myślenic przy drodze krajowej 52. Działka zgodnie z Miejscowym Planem zagospodarowania położona jest w terenach: U-K – tereny usług obsługi komunikacji /ok. 28 ar/, UC – tereny obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży większej niż 2000m2 /ok. 74ar/, ZR – tereny zieleni nieurządzonej z dopuszczeniem upraw polowych /ok. 1,30ha/, ZN – tereny zieleni nieurządzonej /ok. 8ar/. Tereny U-K : podstawowe przeznaczenie: zabudowa usług obsługi komunikacji oraz turystyki ( stacje tankowania LPG, motele). Dopuszcza się: 1) lokalizację obiektów zaplecza technicznego, magazynowego, składowego, socjalnego; 2) lokalizację obiektów małej architektury; 3) realizację dróg wewnętrznych, parkingów; 4) dróg wewnętrznych, ścieżek rowerowych; 5) realizację zieleni izolacyjnej i urządzonej; 6) lokalizację sieci, urządzeń i obiektów infrastruktury technicznej i komunalnej. – wskaźnik powierzchni zabudowy nie więcej niż 40%; – zachować nie mniej niż 20% powierzchni terenu inwestycji jako teren biologicznie czynny. – wysokość budynków: a/ usługowych, socjalno – biurowych–maksymalnie 12m; za wyjątkiem istniejących budynków, dla których dopuszcza się inną wysokość wynikającą ze zmiany konstrukcji dachu; b/ magazynowych, składowych, stacji paliw –maksymalnie –8m. Geometria dachów: a) ustala się dachy dwu- i wielospadowe, o nachyleniu połaci dachowej od 15° do 45° z dopuszczeniem dachów płaskich, realizowanych także w formie tarasów; b) dopuszcza się doświetlenie dachów oknami połaciowymi. Tereny 01 UC: Podstawowe przeznaczenie pod obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży większej niż 2000 m2. Dopuszcza się: 1) funkcję mieszkaniową związaną z prowadzoną działalnością usługową z wyłączeniem sytuowania jej w obiektach wielkopowierzchniowych; 2) lokalizację obiektów zaplecza technicznego, magazynowego, składowego, socjalnego; 3) lokalizację obiektów małej architektury; 4) realizację dróg wewnętrznych, parkingów; 5) realizację zieleni izolacyjnej i urządzonej; 6) lokalizację sieci, urządzeń i obiektów infrastruktury technicznej i komunalnej; 7) wskaźnik powierzchni zabudowy nie więcej niż– 40%; 8) zachowanie nie mniej niż 30% powierzchni terenu inwestycji jako teren biologicznie czynny; 9) wysokość budynków: a) do dwóch kondygnacji naziemnych max. 15m- dla obiektów handlowych wielkopowierzchniowych; b) do dwóch kondygnacji naziemnych, plus poddasze nieużytkowe max. 12m – dla pozostałej zabudowy usługowej Geometria dachów: a) dachy dwuspadowe (w tym naczółkowe i półszczytowe) o jednakowym nachyleniu głównych połaci dachowych od 35° do 45°; b) dla zabudowy wielkopowierzchniowej dopuszcza się stosowanie dachów płaskich wyposażonych w attyki; c) dla istniejących budynków dopuszcza się zachowanie obecnej geometrii dachów, w przypadku rozbudowy istniejących obiektów dopuszcza się dostosowanie geometrii projektowanego dachu do geometrii istniejącego dachu; d) możliwość stosowania przedłużenia części lub całości jednej z połaci, e) dopuszcza się doświetlenie dachów oknami połaciowymi oraz świetlikami. Tereny ZR : tereny zieleni nieurządzonej z dopuszczeniem upraw polowych. Tereny ZN : tereny zieleni nieurządzonej obszar narażony na niebezpieczeństwo powodzi. Tereny WS/PR : tereny potoków i rowów melioracyjnych. Przez działkę przebiega wariant BDI Szerokość działki ok. 60m. Dojazd drogą wewnętrzną. W sąsiedztwie sklepy, zakład produkcyjny, myjnia samochodowa. MEDIA: linia wody miejskiej przechodzi przez działkę, linia kanalizacji deszczowej przechodzi przez działkę, linia kanalizacji ściekowej w odległości 150m od działki, linia gazu 60m od działki. Zapraszamy Państwa do prezentacji nieruchomości wraz z większą ilością szczegółów. **KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI** Niniejsze ogłoszenie pełni funkcję informacyjną i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Numer oferty: N394