Działka na sprzedaż Krubki-Górki,

Działka budowlano-rolna 3700 m² z rzeką - Krubki-Górki, 13 km od granic Warszawy Cena: 40 zł/m² | Powierzchnia: 3700 m² | Pełna własność Jeśli szukasz miejsca, które łączy sielski spokój natury z dogodnym dojazdem do Warszawy - ta nieruchomość spełni Twoje oczekiwania. Zaledwie 13 km od granic stolicy, w malowniczej miejscowości Krubki-Górki (powiat wołomiński), oferuję na sprzedaż wyjątkową działkę o powierzchni 3700 m², z dostępem do czystej rzeki i sąsiedztwem lasu. PARAMETRY TECHNICZNE: • Rodzaj działki: budowlano-rolna • Powierzchnia: 3700 m² • Kształt: prostokąt (szerokość 28 m) • Dojazd: droga gruntowa (w projekcie: utwardzona) • Prąd: w trakcie przyłączenia (w sąsiednich działkach) • Kanalizacja: w fazie przyłączania • Woda: wodociąg powyżej 100 m (w drodze głównej) • Internet: światłowód dostępny • Rów melioracyjny - zabezpiecza przed zalewaniem ATUTY DZIAŁKI: • Fragment działki obejmuje czystą rzekę „Czarna” - idealne miejsce na rekreację, obserwację dzikiej przyrody (bobry, żurawie) i kontakt z naturą. • Teren płaski, nasłoneczniony, niezalewowy, bez zastoin wodnych - świetny pod zabudowę całoroczną lub letniskową - klasa gruntu 4a i 4b - 65,5% • Idealna także pod produkcję rolną - klasa gruntu 3b zapewnia wyższe dopłaty bezpośrednie-  34,5% powierzchni LOKALIZACJA: • Spokojna, kameralna okolica - ostatnia linia zabudowy, bez uciążliwego sąsiedztwa. • W bliskim sąsiedztwie: lasy, pola, rzeka, rezerwat przyrody, Pałac Alexandrinum ze SPA i stadniną koni, łowisko, strzelnica, trasy rowerowe i kajakowe. • 5 km do centrum gminy Poświętne: urząd, ośrodek zdrowia, apteka, szkoła, przedszkole, kościół. • Komunikacja podmiejska do Warszawy dostępna w sąsiedniej wsi. MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY (na podstawie warunków gminnych): • Zabudowa do 30% powierzchni działki • Min. 60% terenu biologicznie czynnego • Budynek mieszkalny do 2 kondygnacji • Dach dwuspadowy lub wielospadowy 25°-45° • Działka nie wymaga zgody na odrolnienie przy budowie