Działka na sprzedaż Krajków, Wschodnia

Na sprzedaż działka produkcyjno-usługowa nr 34 - Krajków, gm. Żórawina. NIERUCHOMOŚĆ Na sprzedaż grunt inwestycyjny o powierzchni 5,25 ha, oznaczony numerem ewidencyjnym 34, położony w miejscowości Krajków w gminie Żórawina. Działka zlokalizowana jest bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej nr 395, zaledwie 20 km od centrum Wrocławia i kilka minut od węzła autostrady A4 (Wrocław Wschód). Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (uchwała nr. XLIX/436/23) i przeznaczona pod zabudowę produkcyjno-usługową (P/U). Ustalenia planu miejscowego: Dopuszcza się lokalizację obiektów produkcyjno-usługowych (produkcja, logistyka, magazyny, centra dystrybucyjne, bazy transportowe, stacje obsługi pojazdów, handel hurtowy, stacje paliw), Możliwość realizacji przedsięwzięć mogących potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko. Dodatkowe informacje: - maksymalna powierzchnia zabudowy: do 70% powierzchni działki, - minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 5%, - wskaźnik intensywności zabudowy: od 0,01 do 2,0, - maksymalna wysokość budynków: 12 m, - dowolne gabaryty i szerokości elewacji, - kształt dachu: płaski lub spadzisty (do 45°), dowolny kolor pokrycia, - dopuszczone instalacje OZE do 500 kW (fotowoltaika, biogazownie). Aktualnie jesteśmy w trakcie przeniesienia zaplanowanej drogi KDL na północną krawędź działki Działka daje możliwość dokupienia sąsiednich terenów (działki 33 i 35) i powiększenia areału inwestycyjnego aż do 15,75 ha. Media: - energia elektryczna i woda - przy ul. Wschodniej, - plan przewiduje pełne uzbrojenie (kanalizacja, gaz, telekomunikacja) w systemie podziemnym. LOKALIZACJA Krajków znajduje się ok. 10 km od południowej granicy Wrocławia. Jest dobrze skomunikowany i gotowy na przyjęcie nowego inwestora. Atuty lokalizacji działki nr 34: - Kształt działki: prostokąt - grunt bez wzniesień - klasa gleby: RIIIa 5300 m2, RIVa, RIVb, RV - relatywnie blisko nitki prądu i wody - faktyczna możliwa powierzchnia do zabudowy odejmując nieprzekraczalne linie zabudowy oraz strefę wyłączenia z linii energetycznej to ~3,24 ha - bezpośredni dostęp do drogi wojewódzkiej nr 395, - szybki dojazd do autostrady A4 (Wrocław Wschód) w stronę Wrocławia, Katowic i Zgorzelca, - jedynie 20 km od centrum Wrocławia, - dynamicznie rozwijający się obszar przemysłowo-logistyczny - w sąsiedztwie liczne centra magazynowe i zakłady produkcyjne (m.in. Dirks, SIMONA Polska, Logwin Poland, Zoolog Services). DLA KOGO Działka nr 34 to propozycja idealna dla: - Inwestorów szukających dużych terenów pod zakłady produkcyjne, - Firm z branży logistycznej i magazynowej, - Projektów wymagających lokalizacji z możliwością prowadzenia działalności potencjalnie uciążliwej dla środowiska, - Grup kapitałowych i funduszy inwestycyjnych zainteresowanych ulokowaniem kapitału w rozwojowym regionie. Bezpłatnie sprawdzimy Twoją zdolność kredytową i pomożemy w uzyskaniu finansowania na zakup tego gruntu. Opiekun oferty: Krzysztof Mądel Doradca ds. Nieruchomości New Place Nieruchomości ul. Kosmonautów 222b, 54-042 Wrocław Przedstawiona oferta ma wyłącznie charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Wszelkie materiały - ilustracje, zdjęcia, prezentacje, tekst, etc., przedstawione na niniejszej stronie stanowią własność i podlegają ochronie prawa autorskiego. Jakiekolwiek przywłaszczanie sobie autorstwa, jak też kopiowanie, zwielokrotnianie, przetwarzanie, rozpowszechnianie tych materiałów w jakimkolwiek zakresie bez zgody autora jest zabronione.