Atrakcyjna działka 3179 m² z mediami i blisko natury Kotuń - 3179,0m²

  Działka budowlana na sprzedaż - Kotuń (gmina Szydłowo), 3179 m² 

Na sprzedaż atrakcyjna, duża działka budowlana o powierzchni 3179 m², położona w miejscowości Kotuń (gmina Szydłowo), na nowym osiedlu domów jednorodzinnych. Nieruchomość znajduje się zaledwie kilka minut jazdy samochodem od granic Piły, co czyni ją idealną propozycją dla osób szukających spokoju i kontaktu z naturą, bez rezygnowania z wygód miasta. Działka graniczy ze strumykiem, dzięki czemu wyróżnia się wyjątkowym, naturalnym charakterem.

Najważniejsze atuty działki

świetna lokalizacja - szybki dojazd do Piły, spokojna i bezpieczna okolica, idealna dla rodzin z dziećmi


media: prąd przy działce, kanalizacja sanitarna, telekomunikacja, wodociąg w drodze


działka graniczy z już zabudowanymi posesjami


bliskość lasu i terenów zielonych - idealne miejsce dla miłośników przyrody i aktywnego wypoczynku


obowiązujący MPZP - funkcja MN (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna)

Przeznaczenie i warunki zabudowy (MPZP)

Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który dopuszcza zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz budynki gospodarcze, z zachowaniem obowiązującej linii zabudowy.

  Obowiązuje nieprzekraczalna linia zabudowy:  W części południowej działki minimalna odległość zabudowy od linii rozgraniczającej, biegnącej wzdłuż istniejącego cieku wodnego, wynosi 15 m.

  Parametry zabudowy mieszkaniowej: 

maksymalna wysokość: 2 kondygnacje, w tym poddasze użytkowe


maksymalna wysokość ścianki kolankowej: 1,6 m


kąt nachylenia połaci dachowej: 35-45°


pokrycie dachu: dachówka ceramiczna, cementowa lub bitumiczna


okap wysunięty min. 0,5 m przed lico budynku


poziom posadowienia budynku od strony ulicy: maks. 0,6 m ponad poziom terenu

  Parametry zabudowy gospodarczej i garażowej: 

maksymalna wysokość: 1 kondygnacja


kąt nachylenia połaci dachowej: 20-35°


maksymalna powierzchnia zabudowy: do 40% powierzchni zabudowy budynku mieszkalnego

Media i infrastruktura

  Kanalizacja sanitarna:  docelowo podłączona do planowanej sieci kanalizacyjnej; do czasu jej realizacji dopuszcza się zbiorniki bezodpływowe


  Woda:  z istniejącego wodociągu miejskiego


  Energia elektryczna:  z istniejącej sieci, zgodnie z warunkami technicznymi


  Telekomunikacja:  dostępna w drodze


  Odprowadzenie wód opadowych:  powierzchniowe


  Wywóz odpadów:  na gminne wysypiska


  Ogrzewanie:  indywidualne kotłownie na paliwo stałe, gaz płynny, olej opałowy lub energia elektryczna

Podsumowanie

Atrakcyjna, duża działka o powierzchni 3179 m², położona w świetnej lokalizacji, z szybkim dojazdem do Piły, w otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych. Idealna propozycja dla osób planujących budowę domu w spokojnym, bezpiecznym miejscu, z pełnym dostępem do mediów i obowiązującym MPZP.

 

Nie czekaj umów się na prezentacje

Na sprzedaż działka łącząca się ze strumieniem pod zabudowę jednorodzinną w Kotuniu.
::KONTAKT DO AGENTA
Dorota Szulc
881pokaż telefon
881pokaż telefon
dorota.szuskontaktuj się

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa:  (licencja nr: 18178)

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo