Działka budowlana na sprzedaż Konstantynów Łódzki, Lipowa - 10885,0m²

DZIAŁKI POD ZABUDOWĘ WIELORODZINNĄ -KONSTANTYNÓW ŁÓDZKI ŻABICZKI, UL. LIPOWA 8 Teren obejmuje kompleks działek o łącznej powierzchni 1,0885 ha. Działki znajdują się na terenie objętym miejscowym planem ' UCHWAŁA NR XXVII / 311 / 08 RADY MIEJSKIEJ W KONSTANTYNOWIE ŁÓDZKIM z dnia 18 września 2008 roku'. Symbol planu: 17.MN/MW, 19.MN/MW, 21.MN/MW Szczegółowe ustalenia planu (poniżej 19.MN/MW dla 17 oraz 21 są identyczne): § 38. Teren oznaczony symbolem 19. MN/MW 1. Plan ustala przeznaczenie podstawowe terenu 19. MN/MW: 1) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie wolnostojącej lub bliźniaczej, 2) i / lub zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi, 2. Plan ustala przeznaczenie uzupełniające terenu 19. MN/MW - nieuciążliwe usługi towarzyszące nie zakłócające funkcji mieszkaniowej obszaru, 3. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, plan ustala następujące zasady zagospodarowania: 1) w przypadku realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w formie wolnostojącej i bliźniaczej na jednej działce może być zlokalizowany jeden budynek mieszkalny, 2) możliwość lokalizowania jednego budynku gospodarczego i jednego budynku garażowego, w formie wolnostojącej - towarzyszących zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej - o wysokości nie większej niż 6,0 m, 3) w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych zezwala na przeznaczenie części pomieszczeń na cele usług nieuciążliwych zgodnie z przepisami prawa budowlanego, 4) w budynkach mieszkalnych wielorodzinnych zezwala na przeznaczenie kondygnacji parterowej od strony ulicy 13.KDD na lokale usług nieuciążliwych. 4. Dla terenu obowiązują następujące zasady kształtowania zabudowy: 1) nieprzekraczalna wysokość zabudowy mieszkaniowej: a) jednorodzinnej dwie kondygnacje przy czym druga kondygnacja stanowić będzie poddasze użytkowe, rzędna parteru maksimum 50 cm ponad terenem, całkowita wysokość budynku maksimum 12,0 m, b) wielorodzinnej - trzy kondygnacje przy czym trzecia kondygnacja stanowić będzie poddasze użytkowe, rzędna parteru maksimum 50 cm ponad terenem, całkowita wysokość budynku maksimum 12,0 m, 2) wskaźnik intensywności zabudowy dla: a) zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej i bliźniaczej do 0,3, b) zabudowy wielorodzinnej do 2,0, 3) parkingi i garaże dla wszystkich nowo wznoszonych obiektów powinny być zlokalizowane na terenie posesji, na której obiekt będzie wznoszony według minimalnego wskaźnika ustalonego w § 19, ust. 8, 4) nowo tworzone działki pod zabudowę mieszkaniową winny posiadać powierzchnię nie mniejszą niż 1.000 m², 5) front działki powstałej w wyniku wtórnych podziałów ma być nie mniejszy niż 20,0 m, 6) maksymalny procent powierzchni zabudowanej dla każdej działki nie może przekroczyć 30% powierzchni działki, 7) minimalne odległości nieprzekraczalnej linii zabudowy od linii rozgraniczającej dróg oznaczonych symbolami 11.KDD, 13.KDD i 14.KDD wynoszą - 5,0 m, 8) obowiązek dostosowania architektury budynków do otaczającego krajobrazu poprzez staranne opracowanie projektowe, zastosowanie dachów dwu- i wielospadowych, o kącie nachylenia połaci dachowych w przedziale 10º-45º, oraz zastosowanie tradycyjnych materiałów wykończeniowych, 9) zakaz stosowania sidingu jako materiału wykończeniowego elewacji, 10) obowiązująca kolorystyka budynków mieszkalnych: a) dachy powinny być przekryte dachówką bądź też innym materiałem imitującym dachówkę, w odcieniach od ciemnej czerwieni do czerwonawego brązu, b) elewacje budynków powinny mieć kolory pastelowe. 5. Dla terenu, o którym mowa w ust. 1 obowiązują następujące wymogi z zakresu ochrony środowiska: 1) zakaz lokalizacji nowych usług i działalności uciążliwej, 2) powierzchnia biologicznie czynna działek nie może być mniejsza niż: a) 60% ich powierzchni dla zabudowy jednorodzinnej, b) 40% ich powierzchni dla zabudowy wielorodzinnej. W drogach dojazdowych, ul. Sasankowa oraz Akacjowa znajdują się przyłącza: - wodociągowe - energetyczne - gazowe Cena ofertowa za wszystkie działki to 2 700 000 zł brutto. Zachęcam do kontaktu, chętnie odpowiem na pytania dotyczące nieruchomości. Nie zwlekaj, umów się na prezentację już dziś! Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły. Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.
Numer oferty: SGVIBA234