Działka na sprzedaż Komorniki,

Możliwa zabudowa szeregowa! Zapraszam na prezentację bardzo atrakcyjnej oferty sprzedaży dużej, ustawnej działki budowlanej o powierzchni 1815 m2, położonej w miejscowości Komorniki, gmina Kleszczewo, w spokojnej okolicy zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (3MJ), objętej miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Założenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego: 1. Funkcja podstawowa – budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne. 2. Funkcja uzupełniająca – usługi i nieuciążliwa działalność gospodarcza. 3. Zasady zabudowy i zagospodarowania terenu: - dopuszcza się podziały wewnętrzne terenu, które muszą zapewnić bezpieczną i zgodną z normami technicznymi dostępność do drogi publicznej, 4. Parametry zabudowy: - wysokość budynków mieszkalnych do dwóch kondygnacji z użytkowym poddaszem, - poziom podłogi parteru nie więcej niż 1 m od poziomu terenu, - w budynkach mieszkalnych dachy dwuspadowe lub wielospadowe, - linie zabudowy 8 m dla terenów zabudowanych, - przy zabudowie stanowiącej uzupełnienie zabudowy istniejącej przy drodze publicznej, budynki należy sytuować w linii zabudowy większości budynków przy tej ulicy, - budowa nowych obiektów w skali architektonicznej w odniesieniu do obiektów zrealizowanych bądź realizowanych w sąsiedztwie. Na sąsiedniej działce wybudowano domy w zabudowie szeregowej z ogródkami. Jest to świetna propozycja dla inwestora z podobnym pomysłem. Teren działki z krzewami i drzewami (bliżej granic). Budynki widoczne na mapach są w trakcie wyburzania zgodnie z decyzją odpowiednich instytucji. Media na działce (były dociągnięte do budynku, w tej chwili odłączone) – prąd, woda, kanalizacja miejska, gaz. Droga powiatowa, asfaltowa. Wystawa względem stron świata: - front od wschodu, tył od zachodu. Front ok. 29 m, tył 37,4 m2, bok lewy 56,5 m, bok prawy 44,5 + 7,6 + 12,2 m Jest to propozycja idealna dla dewelopera! W najbliższym sąsiedztwie plac zabaw z siłownią, boisko i tereny zielone. Niedaleko kolejne tereny rekreacyjne oraz Zajazd Kacze Zamieszanie. Odległość od Poznania to około 20 km, a do Kostrzyna to zaledwie 12 km. Dobry wylot na trasę szybkiego ruchu i autostradę poprzez węzeł Kleszczewo. Świetna rozwojowa okolica. W Gowarzewie, znajdującym się parę minut drogi (2,5 km) są liczne sklepy, markety, punkty usługowe, przychodnia, dentysta. Pełna infrastruktura w Kostrzynie czy Swarzędzu. Szkoła podstawowa znajduje się w Kleszczewie i Siekierkach. Miłe sąsiedztwo, przyjazna okolica. Możliwość negocjacji ceny! Zapraszam na prezentację! Zapewniamy profesjonalną i kompleksową obsługę do momentu przekazania kluczy. Załatwiamy wszelkie możliwe formalności i zapewniamy bezpieczeństwo transakcji. PEPETA NIERUCHOMOŚCI Danuta Pepeta-Wesołek 790-402-405 danuta.pepeta@pepeta.pl