Działka 1888 m² przy lesie – prywatność i spokój Koleczkowo, Leśna - 1888,0m²

Na sprzedaż wyjątkowa działka budowlana o powierzchni 1 888 m² położona w Koleczkowie.

To oferta dla osób, które poszukują miejsca zapewniającego prywatność, kontakt z naturą oraz komfort codziennego funkcjonowania w niedużej odległości od Trójmiasta. Nieruchomość graniczy bezpośrednio ze ścianą lasu, co tworzy unikalne warunki do budowy domu w otoczeniu zieleni, ciszy i przestrzeni. To działka, która realnie daje możliwość stworzenia domu w miejscu zapewniającym równowagę pomiędzy spokojem a dostępem do infrastruktury miejskiej.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

• bezpośrednie sąsiedztwo lasu – naturalna granica działki gwarantująca prywatność i brak zabudowy od tej strony
  
• kameralne otoczenie – wyłącznie niska zabudowa jednorodzinna
  
• powierzchnia 1 888 m² – dająca swobodę w projektowaniu domu oraz ogrodu
  
• studnia zlokalizowana na działce
  
• pełne uzbrojenie w drodze: woda, kanalizacja, prąd, gaz
  
• miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego – jasne i czytelne zasady zabudowy
  

Bezpośrednie graniczenie z lasem to nie tylko walor estetyczny, ale również realna wartość użytkowa – brak ryzyka zabudowy w przyszłości od tej strony, naturalne wyciszenie, mikroklimat oraz widok, który pozostanie niezmienny. To rozwiązanie rzadko dostępne na rynku. Cena do negocjacji!

DZIAŁKA:
Powierzchnia 1 888 m² daje duże możliwości aranżacyjne – zarówno pod względem bryły budynku, jak i zagospodarowania ogrodu, strefy rekreacyjnej czy dodatkowej infrastruktury (taras, altana, plac zabaw, basen).
Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje zabudowę jednorodzinną. Ustalenia planu:

• wysokość zabudowy do 9,0 m
  
• dachy strome, dwuspadowe o kącie nachylenia 35–45°, połacie symetryczne
  
• główna kalenica równoległa do ulicy
  
• maksymalna powierzchnia zabudowy – 30% powierzchni działki
  
• powierzchnia biologicznie czynna – minimum 40% powierzchni działki
  
• wyznaczone nieprzekraczalne linie zabudowy
  

Plan zapewnia spójność architektoniczną okolicy oraz utrzymanie kameralnego charakteru zabudowy, co przekłada się na długoterminową stabilność wartości nieruchomości.

PRZEZNACZENIE:
Działka przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. To idealne miejsce do realizacji projektu domu wolnostojącego – zarówno klasycznej bryły z dwuspadowym dachem, jak i nowoczesnej interpretacji tradycyjnej architektury.
Duża powierzchnia działki pozwala na komfortowe rozplanowanie stref funkcjonalnych: reprezentacyjnego podjazdu, ogrodu od strony lasu, tarasu z ekspozycją na zieleń czy prywatnej przestrzeni rekreacyjnej. To miejsce stworzone pod dom całoroczny dla rodziny, która ceni przestrzeń, ciszę i naturalne otoczenie.

LOKALIZACJA – KOLECZKOWO:
Działka położona jest w miejscowości Koleczkowo – kaszubskiej wsi znanej z otoczenia lasów, terenów spacerowych i spokojnego charakteru zabudowy. Lokalizacja ta od lat cieszy się dużym zainteresowaniem osób pracujących w Trójmieście, które poszukują alternatywy dla miejskiego zgiełku.
W miejscowości znajdują się:

• sklepy spożywcze i punkty usługowe
  
• szkoła podstawowa
  
• przedszkole
  
• infrastruktura niezbędna do codziennego funkcjonowania
  

Jednocześnie nieruchomość jest doskonale skomunikowana z Trójmiastem – do centrum Gdynia dojazd samochodem zajmuje około 25 minut. Bliskość głównych arterii komunikacyjnych pozwala sprawnie dotrzeć zarówno do Gdyni, jak i pozostałych części aglomeracji, zachowując przy tym komfort mieszkania poza miastem.
To lokalizacja, która łączy trzy kluczowe elementy:

Bliskość natury i terenów zielonych.

Kameralną, uporządkowaną zabudowę jednorodzinną.

Szybki i wygodny dojazd do centrum miasta.

Takie położenie realnie stwarza warunki do budowy domu marzeń – w miejscu zapewniającym prywatność, przestrzeń oraz wysoką jakość życia, bez rezygnacji z dostępu do infrastruktury miejskiej.
To oferta dla osób, które świadomie wybierają spokój, stabilność otoczenia i długoterminową wartość nieruchomości.











__________________ Gravia Nieruchomości Nowe spojrzenie. Dobre decyzje. Z nami transakcja przebiega spokojnie, bezpiecznie i na najwyższym poziomie. Od kilku lat skutecznie działamy na rynku nieruchomości w całym województwie pomorskim, łącząc doświadczenie z wiedzą prawną i znajomością aktualnych trendów rynkowych. Zapewniamy kompleksową obsługę: - doradztwo kredytowe - sprawdzone firmy remontowo-wykończeniowe - wsparcie działu prawnego - współpracę z kancelarią notarialną - profesjonalny home staging oraz sesje zdjęciowe - indywidualne konsultacje z architektem wnętrz - pomiary geodezyjne - współpracę z rzeczoznawcą - kompleksowe przygotowanie i weryfikacja dokumentacji Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 5/19283/OGS