Działka na sprzedaż Kochlice,

Na sprzedaż oferuję państwu grunt przemysłowo - usługowy W BARDZO OKAZYJNEJ CENIE przy drodze ekspresowej S3 w Kochlicach koło Legnicy, dodatkowo tylko 1KM od głównego zjazdu. Powierzchnia 3,51 ha ( grunt składa się z jednej działki) -KSIĘGA WIECZYSTA PUSTA: żadnego wpisu w dziale III oraz IV. MEDIA  Kanalizacja na działce. DROGA Działka znajduje się 30 metrów od głównej drogi asfaltowej(DW 333). Dojazd do działki utwardzoną drogą gruntową. CENA  65.53 zł/m2 Teren oznaczony w MPZP symbolem 3U-P I. PRZEZNACZENIE PODSTAWOWE: Tereny usług lub produkcji przemysłowej, w tym: 1. Tereny komunikacji drogowej wewnętrznej, 2. Tereny infrastruktury technicznej II. ZASADY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW I KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY: 1. Ustala się maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy wynoszący 70% powierzchni działki budowlanej, 2. Ustala się minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej wynoszący 10% powierzchni działki budowlanej, 3. Ustala się minimalny wskaźnik intensywności zabudowy wynoszący 0,01, 4. Ustala się maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy wynoszący 1,0, 5. Maksymalna wysokość zabudowy na terenie 3U-P nie może przekraczać 20,0 m. III. ATUTY NIERUCHOMOŚCI: STRATEGICZNA LOKALIZACJA : Kochlice są dobrze skomunikowane z innymi miastami w Polsce ( Legnica - 5km, Lubin - 15km, Zgorzelec - 100km, Wrocław - 100km) umożliwiając łatwe dostarczanie materiałów i produktów. Działka wyróżnia się również tym, że leży centralnie przy S3 oraz znajduje się tylko 1km od zjazdu z tej drogi ekspresowej. SĄSIEDNIA INFRASTUKTURA : W pobliżu działki znajdują się: - Zakład produkcyjny IOW (przemysł ciężki), - Centrum logistyczne Dino, - Planowana nowa firma z sektora recyklingu. WSPARCIE LOKALNE: Gmina Legnica oferuje atrakcyjne warunki dla biznesu, w tym możliwe ulgi podatkowe i wsparcie dla nowych przedsiębiorstw. TEREN: Grunt jest płaski i łatwy do adaptacji na potrzeby różnych rodzajów działalności przemysłowej czy usługowej. SZEROKI ZAKRES ZASTOSOWAŃ: Dzięki kwalifikacji jako grunt przemysłowo-usługowy, nieruchomość ma potencjał do różnych zastosowań, oferując elastyczność dla potencjalnych inwestorów. PRĘŻNY ROZWÓJ: Legnica jak i Gmina Legnica jest znanym terenem szybkiego rozwoju przemysłowo-produkcyjno-usługowego co może przyciągać firmy zainteresowane rozwojem. PO WIĘCEJ INFORMACJI LUB W CELU UMÓWIENIA SIĘ NA SPOTKANIE ZAPRASZAM DO KONTAKTU. NIERUCHOMOŚCI APARTAMENT Szymon Szlapiński  Numer Telefonu: 720 885 060 Pozdrawiam;) Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj jakie są warunki współpracy z naszym biurem oraz co w związku ze współpracą zapewniamy. Dbając o bezpieczeństwo klientów sprzedających, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie. Prowizja jest uzgadniania indywidualnie, na spotkaniu i zależy od zakresu wykonywanych obowiązków na rzecz klienta zamawiającego. Wszelkie podane przez Biuro informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Zgodnie z Ustawą z dnia 26 lipca 2024 r. o zmianie ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, ustawy o ochronie baz danych oraz ustawy o zbiorowym zarządzaniu prawami autorskimi i prawami pokrewnymi, wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością firmy Nieruchomości Apartament.