Działka komercyjna na sprzedaż Kobylin - 2000,0m²

Na sprzedaż DZIAŁKA POD ZABUDOWĘ USŁUGOWĄ 2000 m² w Kobylinie, gmina Grójec


Działka przeznaczona pod działalność handlowo-usługową (komercyjną)


Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.


Powierzchnia działki: 2000 m2
Szerokość / długość: 64-66 m, szerokość 28-32 m
Prąd w trakcie procedowania w PGE
Dojazd: Droga gminna 12 kdd o szer. 10 m
Identyfikator działki: 140605_5.0012.245
Nr działki 245, obręb 0012 Kobylin (0,2028 ha; RIVa)
Klasa ziemi 4A
Do centrum Grójca ok. 1,5 km, rozwijająca się okolica
Stan prawny: Uregulowany stan prawny i brak obciążeń
Przeznaczenie w Miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego :


12-12KDD - tereny dróg publicznych klasy dojazdowej


12-3U - tereny zabudowy usługowej


Przeznaczenie działki (MPZP 12-3U, 12-12KDD) – możliwości adaptacji:


Obiekty handlowe i usługowe o niskim i średnim natężeniu ruchu, np. biura, lokale gastronomiczne (restauracje, kawiarnie), usługi kosmetyczne, fryzjerskie, rzemieślnicze
Chłodnie owocowe i warzywne — inwestycja energooszczędna i niegenerująca intensywnego ruchu, dostosowana do warunków dojazdu
Magazyny i obiekty logistyczne o mniejszym natężeniu ruchu ciężarowego
Usługi medyczne, administracyjne, oraz inne placówki usługowe
Możliwość budowy obiektów hotelowych i miejsc noclegowych
Przewidziana zabudowa handlowa — w tym również lokale handlowe o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m²
Możliwe przeznaczenia szczegółowe:


na działce mogą być realizowane wyłącznie usługi nieuciążliwe, takie jak:


handel detaliczny,
administracja,
gastronomia,
edukacja,
rekreacja,
medycyna,
biura,
usługi konsumenckie
Działka może zostać przeznaczona pod:
biura i lokale usługowe,
lokale gastronomiczne o charakterze nieuciążliwym,
sklepy różnego rodzaju (spożywcze, odzieżowe, drogeryjne),
magazyny, hurtownie i obiekty dystrybucyjne,
chłodnie owocowe oraz chłodnie z przeładunkiem,
usługi medyczne (gabinet, medycyna nieinwazyjna),
obiekty rekreacyjne i sportowe (fitness, spa),
zakłady fryzjerskie i kosmetyczne,
placówki edukacji prywatnej,
małe punkty usługowe i handel detaliczny.
Podsumowanie urbanistyczne:
Budynek usługowy do ok. 800 m² w obrysie,
Wysokość zabudowy – do 3 kondygnacji, maksymalnie 12 m,
Łączna powierzchnia zabudowy wszystkich kondygnacji do ~2 000 m²,
Powierzchnia biologicznie czynna – minimalnie 20% powierzchni działki, (min. 20% zieleni),
Dach stromy 25–45°
Podziały: min. 1 000 m² dla nowo wydzielanej działki.
Charakter inwestycji:
Szerokie spektrum przeznaczeń sprawia, że działka nadaje się zarówno pod większe inwestycje handlowo-usługowe, jak i pod działalność o skali lokalnej – od usług medycznych i edukacyjnych po rekreacyjne i konsumenckie.


Zapraszamy do naszego Biura Nieruchomości w Grójcu przy ulicy Polskiej Organizacji Wojskowej 9. Nasi pracownicy są do Państwa dyspozycji w godzinach 9:00 - 17:00 od poniedziałku do piątku. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny. GTW Group Sp. z o.o. BIURO NIERUCHOMOŚCI ul. Polskiej Organizacji Wojskowej 9 05-600 Grójec tel.: (+48)pokaż telefon 73 tel. kom.: + 48 5pokaż telefon , 579pokaż telefon Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 407/3396/OGS