Działka na sprzedaż Kiełpin, Jesionowa

Prezentujemy działkę budowlaną o powierzchni 1342 m² na sprzedaż, zlokalizowaną w Kiełpinie Poduchownym – miejscowości z szybkim dojazdem do centrum Łomianek i Warszawy, zapewniającej jednocześnie spokój, prywatność i kontakt z naturą. DZIAŁKA Oferowana nieruchomość to działka budowlana nr 263/4 (obr. Kiełpin Poduchowny) o powierzchni 1342 m². Teren ma wymiary ok. 18 x 78 metrów, jest płaski. Dojazd prowadzi polna drogą od strony ul. Rolniczej. Warunki terenowe wskazują na niewielkie różnice wysokości (78,4-79,7 m n.p.m.), co ułatwia zagospodarowanie działki. MEDIA W ul. Rolniczej, niecałe 100 m od działki: • woda miejska, • prąd – został złożony wniosek o warunki przyłączeniowe, • gaz. PRZEZNACZENIE /MOŻLIWOŚCI INWESTYCYJNE Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, oznaczona symbolem MNi(1), co oznacza teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej intensywnej. Przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna intensywna - szeregowa. Przeznaczenie uzupełniające: 1) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w układzie wolnostojącym i bliźniaczym; 2) usługi podstawowe nieuciążliwe w formie wbudowanej w zabudowę mieszkaniową. Szczegółowe parametry i wskaźniki zabudowy oraz zagospodarowania terenu: 1) maksymalny wskaźnik zabudowy terenu - 0,40; 2) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,75; 3) maksymalna wysokość zabudowy - 9 m; maksymalnie 2 kondygnacje + poddasze nieużytkowe; 4) dach płaski lub dach stromy; 5) minimalny udział powierzchni terenu biologicznie czynnej - 50% działki budowlanej. Szczegółowe warunki podziału nieruchomości i parametry działki budowlanej: 1) minimalną wielkość działki budowlanej: a) dla zabudowy jednorodzinnej szeregowej (jeden segment) - 250m², b) dla zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej - 800m², c) dla zabudowy jednorodzinnej bliźniaczej (jeden segment) - 700m²; 2) minimalną szerokość frontu działki budowlanej: a) dla zabudowy jednorodzinnej szeregowej (jeden segment) - 9m, b) dla zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej - 20m z tolerancją 10%, c) dla zabudowy jednorodzinnej w układzie bliźniaczym (jeden segment) - 20m z tolerancją 20%. LOKALIZACJA Działka nr 263/4 znajduje się w obrębie ewidencyjnym Kiełpin Poduchowny, oznaczonym numerem 0007, w gminie Łomianki, powiat warszawski zachodni, województwo mazowieckie Nieruchomość położona jest w otulinie Kampinoskiego Parku Krajobrazowego, w sąsiedztwie domów jednorodzinnych. Otoczenie cechuje wysoka estetyka zabudowy, brak uciążliwych obiektów oraz czyste powietrze – co jest rzadkością tak blisko Warszawy. Kiełpin Poduchowny to spokojna podwarszawska wieś, wchodząca w skład sołectwa Kiełpin. Niewielka, kameralna zabudowa jednorodzinna oraz sąsiednie działki, które tworzą przyjazny i zaciszny charakter okolicy. Możliwość szybkiego dostępu do lokalnych dróg, a jednocześnie cisza i kontakt z naturą gwarantują komfort i prywatność. W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się: • sklepy (Biedronka ok. 500 m przy ul. Warszawskiej, Netto, lokalne delikatesy w obrębie kilkuset metrów), • stacja benzynowa, • siłownia. Szybki i wygodny dojazd do Warszawy zapewnia bliskość drogi DK7. 100 m od działki znajdują się przystanki autobusowe obsługujące linie nr 750 i 755 jadące bezpośrednio do stacji Metro Młociny i Metro Słodowiec. STAN PRAWNY Działka stanowi pełną własność, z założoną Księgą Wieczystą, brak wpisów w działach III i IV, BRAK obciążeń hipotecznych. Grunt nie znajduje się na terenach zalewowych ani osuwiskowych. Jeśli szukasz przestrzeni pod budowę wymarzonego domu w dobrze skomunikowanej, a zarazem cichej i zielonej lokalizacji – ta działka to doskonała propozycja! Brzmi ciekawie? Zadzwoń i porozmawiajmy - każdego z 7 dni tygodnia. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)