Działka inwestycyjna na sprzedaż Kielce, Bolesława Markowskiego - 19910,0m²

OPIS: Na sprzedaż prawo użytkowania wieczystego działki o powierzchni 19 910 m² (1,99 ha), położonej w północno-zachodniej części Kielc. Teren zabudowany jest pięcioma budynkami o łącznej powierzchni zabudowy 1874 m², co daje szerokie możliwości zagospodarowania nieruchomości. Lokalizacja zapewnia doskonałą komunikację – nieruchomość znajduje się w pobliżu drogi ekspresowej S7 (Warszawa–Kraków) oraz węzeł Kielce Zachód, stanowiącego skrzyżowanie trasy S7 z planowaną drogą ekspresową S74. Odcinek S74 Przełom/Mniów – węzeł Kielce Zachód jest obecnie w budowie, a jego zakończenie planowane jest na 2026 rok. Natomiast odcinek S74 przez Kielce (węzeł Kielce Zachód – węzeł Kielce Bocianek) przewidziany jest do realizacji w latach 2026–2028. W bezpośrednim sąsiedztwie zlokalizowane są tereny przemysłowe, usługowe oraz Targi Kielce, które przyciągają przedsiębiorców i kontrahentów z całego świata. BUDYNKI: - Budynek 1: 806 m² - Budynek 2: 345 m² - Budynek 3: 412 m² - Budynek 4: 275 m² - Budynek 5: 36 m² Budynki mają charakter zróżnicowany – część pełni funkcje magazynowo-produkcyjne, część biurowe i usługowe. Dzięki temu nieruchomość może być elastycznie dopasowana do potrzeb inwestora. ATUTY: - Powierzchnia działki 1,99 ha – przestrzeń umożliwia dalszy rozwój i rozbudowę istniejącej infrastruktury. Pięć budynków o łącznej powierzchni 1874 m² – gotowe do wykorzystania w działalności produkcyjnej, magazynowej, usługowej lub biurowej. - Doskonałe położenie – szybki dostęp do tras ekspresowych (S7/S74), co jest istotne w logistyce i transporcie. - Otoczenie biznesowe – dynamicznie rozwijająca się część Kielc, w pobliżu Targi Kielce i inne firmy przemysłowe. - Pełne uzbrojenie – energia elektryczna, woda, gaz, szybki internet (światłowód), kanalizacja. - Dojazd – asfaltowa droga od ul. Markowskiego, wjazd na teren przez dwie bramy, w tym bramę główną otwieraną zdalnie na pilot. Teraz działki jest ogrodzony. PRZEZNACZENIE: Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym symbolem U4 – usługi okołomiejskie i metropolitalne, związane z działalnością Targów Kielce i szeroko pojętą obsługą usługową - przykładowo: - Hotel, aparthotel lub obiekt noclegowy (również w formule biznesowej lub targowej) – obsługujący gości Targów Kielce oraz ruch tranzytowy przy węźle S7/S74. Kompleks biurowo-administracyjny (siedziba firmy, back office, centra obsługi klienta, call center, IT, R&D). - Centrum wystawienniczo-ekspozycyjne lub showroomy branżowe (motoryzacja, wyposażenie wnętrz, maszyny, technologie), idealnie komplementarne wobec działalności Targów Kielce. - Obiekt konferencyjno-szkoleniowy z zapleczem eventowym, salami szkoleniowymi i zapleczem gastronomicznym. - Centrum usługowe lub handlowe (w tym handel specjalistyczny, hurtownie branżowe, salony firmowe). - Zaplecze logistyczno-usługowe dla firm targowych, eventowych, wystawców i firm obsługujących imprezy masowe - Obiekt gastronomiczny lub kompleks restauracyjno-cateringowy (również obsługujący eventy, konferencje i targi). - Centrum sportowo-rekreacyjne lub kulturalne, np. fitness, sport halowy, rekreacja miejska, studio eventowe, przestrzeń wystawowa lub edukacyjna. - Duży parking lub parking wielopoziomowy / garażowy obsługujący Targi Kielce i okoliczne obiekty usługowe. DLACZEGO WARTO: - Nieruchomość posiada gotową infrastrukturę oraz zabudowę, dzięki czemu można od razu rozpocząć działalność. - Lokalizacja przy kluczowych węzłach komunikacyjnych (S7 / S74) czyni ją atrakcyjną zarówno dla firm lokalnych, jak i ogólnopolskich. - Duża działka i zróżnicowane budynki dają swobodę w planowaniu inwestycji – od produkcji, przez logistykę, po usługi i biura. - Otoczenie targowe sprzyja działalności handlowej, wystawienniczej i usługowej. - Uregulowany stan prawny – grunt w użytkowaniu wieczystym, budynki w pełnej własności, księga wieczysta wolna od obciążeń.