Działka rolna na sprzedaż Kiekrz, Czereśniowa - 16290,0m²

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży działki położonej w Starzyny/Kiekrz przy ul. Czereśniowej, gm. Rokietnica. Działka inwestycyjna o powierzchni ok. 1,629 ha, położona w dobrej lokalizacji, przy zjeździe z trasy S11. Obecnie dla działki nie obowiązuje żaden miejscowy plan zagospodarowania terenu. W planie ogólnym przeznaczona będzie pod teren otwarty. Natomiast rolnik (definicja według ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego) może wystąpić o wydanie warunków zabudowy na siedlisko. Ze względu na duże zmiany w przepisach dotyczących uchwalania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego należy tę informację zweryfikować ponownie przed zakupem bezpośrednio w gminie oraz w starostwie powiatowym. Na chwilę obecną właściciel posiada zapewnienie od ENEA informujące, że istniejące i planowane uzbrojenie jest wystarczające dla przyłączenia obiektu dom jednorodzinny – siedlisko z mocą przyłączeniową w wysokości 20 kW. Zapewnienie jest ważne do do końca 2026 roku. Właściciel czeka na wydanie warunków umożliwiających podłączenie wody. LOKALIZACJA W sąsiedztwie teren otwarty, niewielki las i dalej zabudowania. *centrum Poznania 18 min, *centrum Rokietnicy 5 min, W pobliżu dostępna pełna lokalna infrastruktura m.in. Lewiatan, Biedronka, placówki medyczne, szkoła podstawowa, przedszkola, żłobki, sklepy z artykułami dla zwierząt, restauracje, place zabaw, kościół. W bliskiej odległości jezioro Kierskie. Ze Starzyn/Kiekrza można również rowerem dojechać do Strzeszynka, nad Rusałkę, a dalej do poznańskiego Sołacza. Niewątpliwą zaletą jest łatwy wyjazd na obwodnicę s11 oraz istniejące połączenia autobusowe umożliwiające dojazd do Poznania oraz do Rokietnicy. Serdecznie zapraszamy na prezentację! Współpracujemy również z wybitnymi doradcami kredytowymi i renomowanymi kancelariami notarialnymi. Pozwala to na uzyskanie przez naszych klientów najkorzystniejszych warunków kredytowania oraz zapewnia komfortowy przebieg transakcji przy użyciu odpowiednich zabezpieczeń prawnych dla obu stron umowy sprzedaży. W razie potrzeby dysponujemy również kontaktami do polecanych i rzetelnych ekip remontowych, rzeczoznawców majątkowych, geodetów, architektów, ubezpieczycieli, geotechników i inżynierów budowy. [Powyższy opis sporządzony został na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości oraz własnych spostrzeżeń podczas obecności w przedmiotowej nieruchomości. Ma on charakter informacyjny, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Pomimo tego, iż opis sporządzony został z najwyższą starannością, powinien zostać niezależnie zweryfikowany przez stronę Kupującą.]