Działka na sprzedaż Kębłowo,

Na sprzedaż duża działka budowlana o powierzchni 4072 m2, położona w malowniczej i spokojnej części miejscowości Kębłowo, w otulinie lasu. To wyjątkowe miejsce łączy bliskość natury z doskonałym dojazdem do drogi krajowej DK6 i trasy S6, co zapewnia szybki dojazd do Wejherowa, Luzina, Lęborka i Trójmiasta.

Teren jest równy, idealny pod budowę domu jednorodzinnego lub inwestycję usługową. Działka znajduje się w obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), który dopuszcza zabudowę mieszkaniową oraz usługi nieuciążliwe. 

NAJWAŻNIEJSZE USTALENIA MPZP:
- Zabudowa: maks. 2 kondygnacje nadziemne + kondygnacja podziemna
- Wysokość budynku: do 11 m
- Powierzchnia zabudowy: do 30% powierzchni działki
- Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30%
- Kąt nachylenia dachu: 22°-50°, dach dwu- lub wielospadowy
- Intensywność zabudowy: do 0,6
- Materiały: tradycyjne lub współczesne, z wyłączeniem sidingu
- Ogrodzenie: do 1,5 m wysokości, niepełne, bez prefabrykowanych przęseł żelbetowych
- Linia zabudowy: od 4 do 6 m od drogi 

OCHRONA I ŚRODOWISKO:
MPZP nakłada obowiązek zachowania istniejącej zieleni, ochrony rzeźby terenu i wód powierzchniowych. Dopuszcza się wycinkę drzew jedynie po uzyskaniu zgody odpowiednich organów. Odprowadzenie wód opadowych powinno być zorganizowane w obrębie własnej działki, bez zalewania terenów sąsiednich. 

MEDIA I INFRASTRUKTURA:
- Woda - z sieci wodociągowej (dopuszcza się studnię, jeśli brak technicznych możliwości podłączenia)
- Prąd - przy działce
- Ścieki - do czasu wybudowania kanalizacji możliwe zbiorniki bezodpływowe lub przydomowa oczyszczalnia
- Ogrzewanie - indywidualne, niskoemisyjne źródła lub OZE

To doskonała propozycja dla osób, które marzą o budowie domu w spokojnym, zielonym otoczeniu, z dogodnym dojazdem i elastycznymi warunkami zabudowy. Działka ma także potencjał inwestycyjny - możliwe jest podział na dwie mniejsze działki.

Zapraszam na prezentację
Wioletta Bieniecka
tel. 504 088 068

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 kodeksu cywilnego.
PROSPERITY HOME  pomaga również w uzyskaniu korzystnego kredytu hipotecznego, współpracujemy ze sprawdzonymi specjalistami kredytowymi.

:: Oferta wysłana z programu mediaRent (media-rent.eu) ::