Działka inwestycyjna z pozwoleniem na budowę i koncepcją Kąty Rybackie - 6684,0m²

Oferta, którą oglądasz jest aktualna i sprawdzona pod względem formalno-prawnym.

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna zlokalizowana w Kątach Rybackich (Mierzeja Wiślana), obejmująca dwie działki o łącznej powierzchni ok. 0,67 ha, wraz z prawomocnym pozwoleniem na budowę oraz gotową koncepcją architektoniczną.

Projekt zakłada realizację kompleksu apartamentów turystycznych o łącznej powierzchni użytkowej ok. 2200 m² PUM, uzupełnionego o część mieszkalną (dom).

LOKALIZACJA
Kąty Rybackie, ul. Rybacka (droga wojewódzka 501)
bezpośredni dojazd z głównej drogi
okolica o wysokim potencjale turystycznym (morze, Zalew Wiślany, lasy)

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI
działki: 834/1, 834/2 o pow. 0,2484 ha
działka nr 835 (dzierżawa) o pow. 0,4236 ha
powierzchnia: ok. 0,67 ha
teren objęty MPZP:
dz. nr 834/1 -  teren 36 MN (zabudowa mieszkaniowa + usługi turystyczne)

• możliwość prowadzenia działalności: wynajem krótkoterminowy, apartamenty, gastronomia
• maks. 3 kondygnacje nadziemne (zgodne z koncepcją i PnB)
• maks. 40% powierzchni zabudowy działki
• min. 30% powierzchni biologicznie czynnej (w tym zieleń wysoka)

Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej.

dz. nr 834/2 - teren 37 UT (funkcja turystyczno-wypoczynkowa)

• możliwa realizacja: hotel, pensjonat, apartamenty, domki letniskowe
• dopuszczona funkcja: gastronomia + część mieszkalna dla operatora
• maks. 4 kondygnacje nadziemne (dla zabudowy pensjonatowej/hotelowej)
• możliwe 1-2 kondygnacje podziemne

ZAŁOŻENIA PROJEKTU

• funkcja: usługi turystyczne + część mieszkalna
• ok. 2200 m² PUM
• apartamenty 1- i 2-pokojowe (ok. 26-56 m²)
• ogródki, balkony, antresole
• miejsca postojowe

ASPEKTY PODATKOWE
część usługowa: VAT 23%
część mieszkalna: VAT 8%

KLUCZOWE ATUTY

• pozwolenie na budowę (oszczędność czasu i ryzyka)
• działka uzbrojona w media (prąd, woda, kanalizacja)
• gotowy produkt inwestycyjny (condo / sprzedaż apartamentów)
• atrakcyjna lokalizacja turystyczna
• duży potencjał sprzedażowy
• możliwość etapowania inwestycji

Po więcej informacji zapraszam do kontaktu z agentem prowadzącym: Agnieszką Miglin

Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?
Skontaktuj się z nami.

Numer oferty: TY709261
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Agnieszka Miglin