Działka na sprzedaż Karczemki, Gdańska

Na sprzedaż działka budowlano-usługowa 1307 m² - ul. Gdańska, Karczemki, gm. Szemud Symbol MPZP: 4.79.MU1 - zabudowa mieszkaniowo-usługowa Oferujemy wyjątkową działkę inwestycyjną o powierzchni 1307 m², położoną przy głównej ulicy Gdańskiej w miejscowości Karczemki (obręb Dobrzewino), w dynamicznie rozwijającej się gminie Szemud. Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem MU1 - zabudowa mieszkaniowo-usługowa, co daje szerokie możliwości inwestycyjne zarówno dla osób prywatnych, jak i firm. Atuty działki: Szacowany PUM około 1550 m2  Doskonała lokalizacja przy drodze asfaltowej z szybkim dojazdem do Trójmiasta - idealna pod dom z usługą, biuro, lokal handlowy lub siedzibę firmy.  Funkcja MU1 - zabudowa mieszkaniowo-usługowa: możliwość budowy obiektu łączącego funkcję mieszkalną i usługową. Duży metraż: działka o powierzchni 1307 m², co przekracza wymagane minimum dla tego typu zabudowy (1000 m²).  Wysokość zabudowy do 11 m - możliwość realizacji pełnowartościowej zabudowy dwukondygnacyjnej z poddaszem.  Powierzchnia zabudowy do 40%  Szeroki front działki - spełniający wymogi dla zabudowy usługowej i mieszanej (min. 22 m). Dostęp do infrastruktury technicznej - możliwość podłączenia mediów zgodnie z ustaleniami MPZP. (woda, prąd, kanalizacja)  Bezpośredni dostęp z ulicy lokalnej (ul. Gdańska) - teren dobrze skomunikowany, bez konieczności budowy dróg dojazdowych. Teren z wysokim potencjałem wzrostu wartości - rozwojowy rejon z rosnącym zainteresowaniem ze strony inwestorów i mieszkańców Trójmiasta. Co możesz tu zrealizować?  Dom jednorodzinny z biurem lub punktem usługowym  Budynek o funkcji usługowej (np. lokal gastronomiczny, biuro architektoniczne, punkt przedszkolny),  Siedzibę firmy z częścią mieszkalną,  Inwestycję deweloperską w zabudowie mieszkaniowo-usługowej.  Projekt deweloperski z funkcją mieszkaniowo-usługową. Informacje formalne:  Pełna własność, bez obciążeń,  MPZP: 4.79.MU1 - zabudowa mieszkaniowo-usługowa Doskonała lokalizacja - szybki dostęp samochodem i komunikacją miejską:  Przystanek autobusowy „Karczemki” (ZKM Gdynia) - znajduje się tuż przy działce  Dojazd autobusem linii ZKM do Gdyni Karwiny (PKM): ok. 28-30 min  Trójmiasto (Gdynia - centrum): ok. 20 min / 17 km  Gdańsk Wrzeszcz:  < 30 min /  ok. 25 km  Obwodnica Trójmiasta (węzeł Wielki Kack): ok. 10 min / 8 km  Port lotniczy Gdańsk im. Lecha Wałęsy: ok. 30 min / 26 km Serdecznie zapraszam wszystkie zainteresowane osoby na prezentację nieruchomości. W celu omówienia szczegółów, proszę o kontakt. Jestem do Państwa dyspozycji 6 dni w tygodniu w godzinach 9.00 - 20.00 Ariana Zgórzak Doradca ds. Nieruchomości 511720207 * Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.