Działka na sprzedaż Kamieńczyk, Mazowiecka

Działka budowlana w bezpośrednim sąsiedztwie rzeki Bug (długość linii brzegowej 100m). Działka znajduje się na zewnętrznym zakolu rzeki, kilkaset metrów od ujścia rzeki Liwiec do Bugu. Całe zakole jest umocnione betonowymi ostrogami, które tworzą obszerne zatoki ze stojącą wodą – doskonałe miejsca do połowu ryb czy cumowania łodzi (czemu sprzyja łagodny brzeg i duża głębokość w tych miejscach – około 3-4m). Z działki jest przygotowane w ogrodzeniu bezpośrednie przejście do takiej zatoczki. 250 metrów od działki jest łagodny betonowy zjazd do rzeki, dawne miejsce wjazdu na przeprawę promową (są tam wodowane kajaki a przy wyższym stanie wody i łodzie). Działka ze względu na swoją lokalizację zapewnia prawdziwą ciszę i spokój - brak sąsiadów (od wschodu rzeka, od zachodu szeroki nieużytek, od północy rzadko odwiedzany domek letniskowy, od południa dom w odległości około 100m od granicy działki). Z tej oazy ciszy w ciągu 10 minut dojdziemy spacerkiem do 2 sklepów, Karczmy z pysznym jedzeniem czy kościoła, dłuższy spacer zaprowadzi do bogatych w grzyby okolicznych lasów. Działka jest w drugiej linii zabudowy patrząc od ul. Mazowieckiej co dodatkowo czyni ją niejako ukrytą dla wzroku i odgłosów dobiegających z ulicy. Działka jest porośnięta około 150 drzewami (niezbędna część drzewostanu została już usunięta pod budowę domu). Całość jest ogrodzona panelami 3D na podmurówce, od ulicy nowa brama metalowo drewniana. Na działce szopa/drewutnia o wymiarach 2x3m (metalowa konstrukcja wykończona drewnem). Działka znajduje się na terenie zalewowym - głębokość zalewu 28cm. Dla działki zostały wydane warunki zabudowy (max powierzchnia zabudowy do 20% z racji że jest to teren Natura 2000). Wody Polskie wydały stosowne pozwolenia na szambo i budowę domu. Dla działki został przygotowany i zatwierdzony przez Starostwo w Wyszkowie projekt budowlany, dom jednorodzinny z garażem w technologii murowanej o powierzchni 150m². Szambo betonowe / szczelne 10 000L Studnia wiercona na głębokość 10m (woda zaczyna się na głębokości 3m a co za tym idzie mamy 6 m słupa wody), zamontowana wydajna pompa głębinowa (tłoczy wodę pod wysokim ciśnieniem na odległość 70m od studni). Prąd, licznik przy bramie (to nie jest przyłącze budowlane ale już docelowe podłączenie). Gazu i kanalizacji nie ma w Kamieńczyku. Internet, bardzo dobry zasięg bezprzewodowy (spokojnie wystarczał do pracy i prowadzenia wideokonferencji), nie wiem czy jest światłowód w ulicy. Więcej informacji pięć, zero, jeden, zero, zero, zero, dziewięć, cztery, dziewięć