Działka na sprzedaż Józefów, Szczygła

Do działki dojedziesz wklejając w Google Maps 52.131214, 21.247521 https://maps.app.goo.gl/GhQXc9LJ7yhUuHMd6 Józefów, ul. Szczygła/Wiązowska obręb 93, numer ewidencyjny 7/1 Media prąd, gaz - w ulicy Szczygła, wzdłuż działki woda, gaz, prąd - w ulicy Wiązowskiej kanalizacja - w ul. Szczygła, po drugiej stronie ul. Wiązowskiej, około 50m od działki Wymiary 155m x 49m Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowanym pod zabudowę mieszkaniową (symbole RLz 29 i MNL/1) oraz pod teren dróg (około 2000m 2 ). Ustalenia planu dla symbolu RLz 29: 1. Ustala się, że przeznaczeniem podstawowym jest las z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, realizowanej w formie zabudowy wolnostojącej lub bliźniaczej. 2. Obowiązują następujące zasady zagospodarowania i kształtowania zabudowy: a) ustala się minimalną wielkość nowotworzonej działki z przeznaczeniem pod zabudowę 1 budynkiem lub segmentem mieszkalnym, wynoszącą 1500 m²; b) ustala się maksymalną wysokość zabudowy na 2 kondygnacje naziemne + poddasze użytkowe oraz na 11 metrów; c) obowiązuje zakaz realizacji wolnostojących budynków towarzyszących o funkcjach gospodarczych, technicznych, garażowych; funkcje te należy realizować w formie pomieszczeń w budynkach mieszkalnych; d) ustala się minimalny procentowy wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej dla każdej z działek budowlanych wynoszący 80%. e) na powierzchniach pozostawionych jako biologicznie czynne obowiązuje zachowanie obecnego, leśnego charakteru zieleni. Ustalenia planu - symbol ML-1: 1) przeznaczenie terenów pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną na działkach leśnych realizowana w formie budynków mieszkalnych zawierających maksymalnie 2 lokale mieszkalne; 2) nakaz zachowania minimalnej powierzchni biologicznie czynnej, maksymalnego wskaźnika powierzchni zabudowanej, minimalnej powierzchni nowotworzonej działki, tj.: a) zabudowa i nieleśne zagospodarowanie terenu na powierzchni nie przekraczającej 20% działki, przy czym powierzchnia ta nie może być większa niż 400 m 2 z nakazem zachowania pozostałej powierzchni leśnej w postaci, jak najmniej przekształconej. b) dopuszcza się podział wtórny, z przeznaczeniem pod zabudowę istniejącej działki leśnej lub stanowiącej co najmniej w 80% grunt leśny, tylko gdy powierzchnia nowo powstających działek będzie większa niż 1500 m2 (dla każdej działki). 3) parametr maksymalnej wysokości zabudowy - 12 m oraz 2,5 kondygnacji nadziemnych; 4) geometria dachu - nakaz zastosowania dachu spadzistego; 5) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy: 0,6. Zapraszam do kontaktu Maciej Adamczyk 883 106 453 Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo