Działka na sprzedaż Józefów, Ziarnista

Działka 118 obr 18 Bardzo, bardzo ładna działka o leśnym charakterze, - wrzosy, krzaczki jagodowe, sosny, - stanowią 90% roślinności na działce. jednocześnie w klasyfikacji gruntów jest to działka budowlana (nie leśna). Działka łączy w sobie cechy leśnej działki wypoczynkowej i jednocześnie jest to działka "prestiżowa" ze wzgędu na lokalizację (lokalizacja raczej modna). Wokół nowe ładne domy. Działka jest położona w obszarze MPZP. Media w drodze, z wyjątkiem gazu POlECAM!!!!! Miejscowy Plan Zagospodarowania Terenu dla sprzedawanej działki: Teren oznaczone symbolami MN przeznacza się na realizację i utrzymanie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Na terenach oznaczonych symbolami MN obowiązuje zakaz: 1) realizacji zabudowy szeregowej, 2) lokalizacji przedsięwzięć, które zgodnie z przepisami odrębnymi, mogą znacząco oddziaływać na środowisko, 3) tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów, za wyjątkiem tymczasowego zagospodarowania w formie terenów zieleni do czasu wykorzystania terenu zgodnie z planem, 4) budowy ogrodzeń pełnych oraz z prefabrykowanych elementów żelbetowych. Na terenach oznaczonych symbolami MN ustala się: 1) w wyniku scalenia i podziału nieruchomości: a) minimalną wielkość działki: 900 m², b) minimalny kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego od 60° do 90°, c) minimalną szerokość frontu działki: 20 m, 2) minimalną powierzchnię nowo wydzielanej działki budowlanej: a) dla zabudowy wolnostojącej: 900 m², b) dla budynku w zabudowie bliźniaczej: 600 m², 2. Dla działek wydzielanych zgodnie z liniami rozgraniczającymi dopuszcza się mniejsze parametry niż określone w ust.1. Na terenach oznaczonych symbolami MN obowiązują następujące zasady kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: 1) dopuszcza się realizację miejsc postojowych, sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, dojść, dojazdów, obiektów małej architektury, 2) budynki należy lokalizować zgodnie z liniami zabudowy określonymi na rysunku planu, 3) dopuszcza się remonty oraz przebudowy istniejących budynków lub części tych budynków usytuowanych w pasie terenu między liniami zabudowy a liniami rozgraniczającymi tereny, 4) zakazuje się lokalizacji budynków gospodarczych w odległości mniejszej niż 15 m od linii rozgraniczających drogi, 5) nakazuje się pokrycie dachów spadzistych dachówką ceramiczną lub materiałami dachówko – podobnymi, 6) nakazuje się stonowaną, pastelową kolorystykę elewacji tynkowanych, 7) dopuszcza się elewacje drewniane i kamienne, 8) nakazuje się stonowaną kolorystykę dachów, 9) realizację ogrodzeń od strony dróg publicznych i dróg wewnętrznych nakazuje się wyłącznie w liniach rozgraniczających oraz jako ażurowe. Na terenach oznaczonych symbolami MN ustala się następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu dla każdej działki budowlanej: 1) maksymalna intensywność zabudowy – 0.6, 2) minimalna intensywność zabudowy – 0.01, 3) minimalna powierzchnia biologicznie czynna: a) dla terenów oznaczonych symbolami od MN-1 do MN-5: 70%, b) dla terenu MN-6: 60%, 4) maksymalna wysokość zabudowy: a) 11 m dla budynków mieszkalnych, b) 6 m dla budynków garażowych i gospodarczych, 5) ilość miejsc postojowych dla samochodów zgodnie z §12, 6) połacie dachu na każdym obiekcie budowlanym o pochyleniu od 20° do 40°, 7) maksymalna wysokość ogrodzenia – 180 cm od strony dróg publicznych i dróg wewnętrznych.