Malownicza działka 5521 m² z warunkami zabudowy przy Zalewie Murowaniec Józefina - 5521,0m²

Na sprzedaż wyjątkowa, malowniczo położona działka z potencjałem zabudowy – Twoje miejsce na ziemi tuż przy Zalewie Murowaniec!
Jeśli szukasz przestrzeni, w której codzienna wygoda łączy się z ciszą, naturą i niepowtarzalnym klimatem – ta oferta jest dla Ciebie.
Prezentujemy unikalną nieruchomość gruntową położoną w miejscowości Józefina (gmina Koźminek, powiat kaliski), zaledwie kilka kroków od jednego z najpiękniejszych akwenów w regionie – Zalewu Murowaniec.

DZIAŁKA:
Nieruchomość składa się z dwóch przylegających do siebie działek ewidencyjnych:
Działka nr 38 – 5321 m²
Działka nr 39 – 200 m²
Łączna powierzchnia: 5521 m²

Kształt: nieregularny
Wymiary: orientacyjnie ok. 200 m długości i ok. 30 m szerokości
Działka posiada wydane warunki zabudowy na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego z dachem dwuspadowym o kącie nachylenia 30–45°.
Dodatkowo dopuszczono realizację infrastruktury technicznej oraz wewnętrznych ciągów komunikacyjnych. To idealna propozycja dla osób chcących dostosować przestrzeń do własnej wizji.

UZBROJENIE TERENU:
Prąd – w drodze
Woda – w drodze
Kanalizacja – możliwość montażu szamba lub budowy przydomowej oczyszczalni

LOKALIZACJA:
To prawdziwy azyl dla osób ceniących naturę.
Działka znajduje się w cichej, zielonej okolicy, otoczonej lasami i terenami przyrodniczymi. Bliskość Zalewu Murowaniec (kilka minut spacerem) nadaje temu miejscu wyjątkowy, rekreacyjny charakter.

W pobliskim Koźminku oraz w Kaliszu (kilkanaście kilometrów) dostępna jest pełna infrastruktura: sklepy, szkoły, usługi i komunikacja.

Idealne miejsce:
na dom całoroczny w spokojnej, naturalnej przestrzeni,
na letniskową rezydencję tuż przy wodzie,
jako inwestycja – atrakcyjna lokalizacja nad zalewem sprzyja wzrostowi wartości gruntu.

DLACZEGO WARTO WYBRAĆ TĘ DZIAŁKĘ?
✔ wydane warunki zabudowy
✔ przestronna powierzchnia z dużym potencjałem aranżacyjnym
✔ piękna, zielona okolica przy zalewie
✔ możliwość tworzenia prywatnego miejsca do życia lub wypoczynku
✔ idealne miejsce dla miłośników natury, wędkarstwa, sportów wodnych i spacerów po lesie

ZAPRASZAMY DO KONTAKTU.