Działka inwestycyjna na sprzedaż Jelcz-Laskowice, Oławska - 3288,0m²

DZIAŁKA POD STACJĘ PALIW Z PEŁNĄ DOKUMENTACJĄ, 3288m, LOK. PRZY SKRZYŻOWANIU DRÓG WOJEWÓDZKICH NR 455 I 396 JELCZ-LASKOWICE -- OŁAWA Na sprzedaż nieruchomość gruntowa pod stację paliw zlokalizowaną w gminie Oława, składająca się z dwóch działek 7/2 i 8/5 o łącznej powierzchni 4005 m². Nieruchomość posiada regularny kształt trapezu oraz płaski teren. O wymiarach około 91 x 51 x 45 x 84 x 111 metrów. Pod budowę stacji paliw ! LOKALIZACJA - Jelcz-Laskowice/Oława Działka znajduję się na wschodnim wyjeździe z miasta Oława bezpośrednio przy skrzyżowaniu dróg wojwódzkich nr 455 i 396. Drogi te łączą ze sobą miasta Jelcz- Laskowice i Bierutów oraz dalsze miejscowości jakie jak i Strzelin, Wiązów, Brzeg, Czernica. Lokalizacja przy ruchliwej trasie sprawia, że działka jest idealnym miejscem dla inwestycji z sektora paliwowego, jak również do rozwoju obiektów handlowo-usługowych. Gwarantuje świetną widoczność i łatwy dostęp dla klientów. Działki znajdują się w wyjątkowo korzystnym miejscu pod względem biznesowym ponieważ na wschodnim wyjeździe z miasta Oława nie ma innych stacji paliw co czyni te lokalizację idealną dla inwestora poszukującego przestrzeni o dużym potencjale rozwojowym. ZAŁĄCZNIK GRAFICZNY DOŁĄCZONY DO OGŁOSZENIA MEDIA I ZJAZDY : Działka posiada uzgodnione warunki przyłączeniowe do sieci elektroenergetycznej, wodnokanalizacyjnej oraz zgody na lokalizacje zjazdów. Układ i powierzchnia działki oraz warunki przyłączeniowe pozwalają na elastyczne zagospodarowanie - można tu stworzyć stację paliw wraz z myjnią, stacja ładowania pojazdów elektrycznych, sklep oraz parking. SYTUACJA PLANISTYCZNA: Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego zgodnie z uchwalą Rady Miejskiej w Oławie z dnia 26.06.2000r i oznaczona jako tereny KS - teren urządzeń obsługi komunikacyjnej. Dla terenu oznaczonego w załączniku planu symbolem KS ustala się: 1. przeznaczenie na lokalizacje urządzeń obsługi komunikacyjnej - stację paliw płynnych z budynkiem obsługi wraz zapleczem socjalnym; 2. dopuszcza się lokalizację usług towarzyszących - handlowych, gastronomicznych, 3. obiekty budowlane nie powinny przekraczać wysokości 9 m; 4. wymóg organizacji co najmniej 5 miejsc postojowych dla samochodów osobowych w tym co najmniej jednego dla osób niepełnosprawnych; 5. nieprzekraczalne linie zabudowy dla obiektów kubaturowych w odległości 20 m od zewnętrznej krawędzi jezdni; 6. należy co najmniej 10 % powierzchni całkowitej terenu przeznaczyć na zieleń izolacyjną; 7. nakazuje się docelowo skablowanie linii elektroenergetycznej średniego napięcia; 8. istniejący rów wzdłuż ulicy Oleśnickiej może być skanalizowany przy zachowaniu nie zmienionych warunków przepływu wody; 9. utwardzenie terenu stacji paliw powinno uniemożliwiać przedostawanie się produktów ropopochodnych do gruntu - spływ wód opadowych z powierzchni stacji winien być kierowany do seperatorów olejów i smarow, zakazuje się profilowania terenu ze spadkiem w kierunku rowu przylegającego do terenu stacji. 10. należy zachować segregację ruchu z ul. Oleśnickiej na zasadzie wjazd - wyjazd. 2 300 000 zł Zainteresowany? Zadzwoń teraz i umów się na spotkanie online
Numer oferty: EX951673