Działka przemysłowa 6088 m² z dużym potencjałem rozwoju. Jastrzębie-Zdrój, Ruptawa, Rozwojowa - 8088,0m²

DZIAŁKA INWESTYCYJNA 6 088 m² – TERENY PRZEMYSŁOWE Przedstawiamy Państwu ofertę sprzedaży działki inwestycyjnej o powierzchni 6 088 m², położonej na terenach przemysłowych, w dynamicznie rozwijającym się obszarze przeznaczonym dla działalności produkcyjnej, usługowej, magazynowej i rzemieślniczej. Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla przedsiębiorców oraz inwestorów poszukujących dużego, perspektywicznego terenu pod rozwój działalności gospodarczej. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY ✔ powierzchnia 6 088 m² ✔ tereny przemysłowe objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego ✔ przeznaczenie pod produkcję, rzemiosło, magazyny, składy i usługi ✔ możliwość realizacji obiektów obsługi komunikacji ✔ dopuszczona wysokość zabudowy do 15 m ✔ możliwość odstępstwa od wysokości ze względów technologicznych ✔ minimum tylko 5% powierzchni biologicznie czynnej ✔ bardzo dobre skomunikowanie z miastem ✔ dogodny dojazd do autostrady A1 ✔ szybki dostęp do aglomeracji katowickiej i ostrawskiej ✔ dynamiczny rozwój całego obszaru przemysłowego ✔ w sąsiedztwie rozpoczęte i planowane duże inwestycje przemysłowe TEREN PRZEMYSŁOWY – DUŻY POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Działka znajduje się na obszarze, który w ostatnim czasie dynamicznie zmienia swój charakter i zyskuje coraz większe znaczenie gospodarcze. Na terenach w bezpośrednim i dalszym sąsiedztwie zostały już rozpoczęte duże inwestycje przemysłowe, a kolejne przedsięwzięcia są planowane. Rozwój nowych zakładów i przedsiębiorstw przekłada się na: poprawę infrastruktury technicznej, rozwój infrastruktury komunikacyjnej, zwiększenie atrakcyjności terenów dla przedsiębiorców, powstawanie nowych miejsc pracy, wzrost zapotrzebowania na tereny produkcyjne, magazynowe i usługowe. Dla inwestora oznacza to możliwość zakupu nieruchomości w rozwijającym się obszarze przemysłowym, a nie na terenie o niepewnej perspektywie zagospodarowania. PRZEZNACZENIE W MPZP Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje dla tego obszaru jako podstawowe przeznaczenie: ✔ obiekty produkcyjne i rzemiosła ✔ składy i magazyny ✔ obiekty usługowe ✔ obiekty obsługi komunikacji Jako przeznaczenie uzupełniające dopuszczono: obiekty biurowe, zagospodarowanie towarzyszące, urządzenia i sieci uzbrojenia nad- i podziemnego. Tak szeroki katalog dopuszczonych funkcji pozwala na wykorzystanie nieruchomości w wielu modelach biznesowych. MOŻLIWE WYKORZYSTANIE Nieruchomość może być interesująca m.in. dla inwestorów planujących: ✔ zakład produkcyjny ✔ halę produkcyjną ✔ magazyn lub centrum logistyczne ✔ skład materiałów związanych z prowadzoną działalnością ✔ zakład rzemieślniczy ✔ obiekt usługowy ✔ warsztat lub zaplecze techniczne ✔ obiekty obsługi komunikacji ✔ zaplecze dla przedsiębiorstwa transportowego ✔ połączenie funkcji produkcyjnej, magazynowej i biurowej Dopuszczenie obiektów biurowych jako funkcji uzupełniającej pozwala również na stworzenie kompletnego zaplecza przedsiębiorstwa w jednym miejscu. KORZYSTNE PARAMETRY ZABUDOWY Jednym z ważniejszych atutów nieruchomości są parametry określone w MPZP. Powierzchnia biologicznie czynna Plan wymaga zachowania minimum: 5% powierzchni nieruchomości gruntowej. Pozwala to na stosunkowo intensywne wykorzystanie działki pod zabudowę i infrastrukturę towarzyszącą. Wysokość zabudowy Maksymalna wysokość zabudowy wynosi: 15 m. Jednocześnie plan dopuszcza odstępstwo dla urządzeń i budowli, których większa wysokość wynika ze względów technologicznych. Jest to szczególnie istotne w przypadku inwestycji produkcyjnych, przemysłowych i technologicznych, gdzie wysokość obiektu może być determinowana wymaganiami procesu produkcyjnego. POWIERZCHNIA I KSZTAŁT DZIAŁKI Powierzchnia nieruchomości wynosi: 6 088 m² Działka ma kształt trapezu, a jej orientacyjne wymiary boków wynoszą około: 47 m / 105 m / 70 m / 157 m. Taki kształt oraz wielkość nieruchomości pozwalają na zaplanowanie zarówno samego obiektu, jak i niezbędnej infrastruktury towarzyszącej – w zależności od konkretnego projektu inwestycyjnego. Możliwe jest odpowiednie rozplanowanie m.in.: hali lub hal, placów manewrowych, parkingów, dróg wewnętrznych, stref załadunku i rozładunku, zaplecza technicznego, części biurowej, wymaganej zieleni. LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA Nieruchomość jest bardzo dobrze skomunikowana z pozostałą częścią miasta oraz głównymi drogami wyjazdowymi. Istotnym atutem jest dogodny dojazd w kierunku autostrady A1, która zapewnia szybkie połączenie z najważniejszymi ośrodkami gospodarczymi południowej Polski. Lokalizacja umożliwia sprawny transport zarówno: w kierunku aglomeracji katowickiej, jak i na południe – w kierunku aglomeracji ostrawskiej w Republice Czeskiej. Ma to szczególne znaczenie dla firm produkcyjnych, transportowych, logistycznych oraz przedsiębiorstw współpracujących z kontrahentami w Polsce i Czechach. ROZWIJAJĄCE SIĘ OTOCZENIE Atutem nieruchomości jest nie tylko obecne zagospodarowanie, ale przede wszystkim kierunek rozwoju całego obszaru. Na terenach przemysłowych: rozpoczęto już realizację dużych inwestycji, planowane są kolejne przedsięwzięcia, rozwija się infrastruktura, poprawia się dostępność komunikacyjna, zwiększa się zainteresowanie inwestorów. Działka może być dzięki temu interesującą propozycją zarówno dla firmy, która chce rozpocząć działalność, jak i dla przedsiębiorstwa planującego rozbudowę lub przeniesienie istniejącego zakładu. DLA KOGO? Oferta skierowana jest przede wszystkim do: ✔ inwestorów przemysłowych ✔ firm produkcyjnych ✔ przedsiębiorstw rzemieślniczych ✔ firm logistycznych i transportowych ✔ przedsiębiorstw magazynowych ✔ firm usługowych ✔ inwestorów poszukujących terenów pod zakład produkcyjny ✔ przedsiębiorców potrzebujących własnego zaplecza technicznego i magazynowego NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE W SKRÓCIE 6 088 m² powierzchni inwestycyjnej Tereny przemysłowe Produkcja + rzemiosło + magazyny + składy + usługi Obiekty obsługi komunikacji Obiekty biurowe jako funkcja uzupełniająca Minimum 5% powierzchni biologicznie czynnej Maksymalna wysokość zabudowy 15 m Możliwość większej wysokości ze względów technologicznych Rozwijający się obszar przemysłowy Nowe inwestycje w bezpośrednim otoczeniu Dobry dostęp do autostrady A1 Dogodny dojazd do aglomeracji katowickiej i ostrawskiej Nieruchomość szczególnie polecana inwestorom poszukującym terenu pod działalność produkcyjną, magazynową lub usługową w rozwijającym się obszarze przemysłowym. Polecamy i zapraszamy na prezentację!