Działka 2400m2 z warunkami zabudowy, media, cicha okolica Izabela - 2400,0m²

Na sprzedaż bardzo ładna działka o numerze ewidencyjnym 87/3 z obrębu Izabela położona w miejscowości Izabela w gminie Wiązowna w powiecie otwockim. Działka ma powierzchnię 2.400m2, kształt prostokąta i wymiary ok 73m x 33m przy czym dłuższym bokiem leży przy drodze dojazdowej. Dojazd do działki odbywa się drogą gminną asfaltową ulicą Postępu a następnie drogą częściowo utwardzoną o szerokości 6m (służebność).

W drodze wewnętrznej znajdują się niezbędne media: woda, prąd, i gaz.
Działka jest sucha, teren płaski.

Zgodnie z rejestrem ewidencji gruntów część działki o powierzchni 1.349m2 posiada użytek RVI (grunty orne o klasie ziemi VI) a pozostała część o powierzchni 1.051m2 posiada użytek LsV (lasy). Na terenie brak jest uchwalonego studium zagospodarowania przestrzennego oraz miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Dla części działki o użytku RVI została wydana decyzja o warunkach zabudowy polegająca na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną zgodnie z którą:

• udział powierzchni zabudowy wynosi maks. do 8,9%
• minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej wynosi 70%
• szerokość elewacji frontowej wynosi od 10 do 15m
• wysokość budynku wynosi do 9m
• kąt nachylenia połaci dachowych wynosi od 15 do 45st.
  
  Działka znajduje się w cichej i spokojnej lokalizacji z jednoczesnym dostępem do infrastruktury, np.:
  - do szkoły podstawowej i kościoła w Zakręcie jest ok 1,5km
  - do węzła S17/A2 jest ok 1,5km
  - do centrum handlowego Jarton w Góraszce jest ok 3,5km
  
  Wokół nowa niska zabudowa jednorodzinna. Bardzo rozwojowa okolica.
  
  Cena 820.000zł do negocjacji.
  
  Stan prawny uregulowany.
  KW.
  
  Serdecznie zapraszam do kontaktu i do obejrzenia działki.
  
  Kontakt:
  Anna Bogusz
  503pokaż telefon
  a.boguskontaktuj się

Agencja Nieruchomości Citihome w Otwocku dokłada starań, aby każda z opublikowanych ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Należy jednak mieć na uwadze, że zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim od właściciela nieruchomości. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 7139/1969/OGS