Działka na sprzedaż Inowrocław, Wałowa

DZIAŁKA INWESTYCYJNA Z POZWOLENIEM NA BUDOWĘ BUDYNKU WIELORODZINNEGO Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną działkę inwestycyjną o powierzchni 320 m², zlokalizowaną w Inowrocławiu przy ul. Wałowej 12 (działka nr 177/1, obręb 0006). Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania, a ponadto posiada gotowy, zatwierdzony projekt budowy kameralnego apartamentowca z 16 mieszkaniami. Formalnie rozpoczęta budowa oraz wymagane tylko dwa miejsca parkingowe to znaczące ułatwienie dla inwestora i przyspieszenie całego procesu realizacji inwestycji. Cena nieruchomości 380 000 zł + 23 % VAT CENA 568,35 zł netto za PUM ! Parametry projektu apartamentowca: PUM - 668,6 m² Liczba mieszkań: 16 lokali mieszkalnych o zróżnicowanych metrażach, idealnie wpisujących się w zapotrzebowanie rynku na mieszkania kompaktowe i średniej wielkości. Rozkład powierzchni mieszkań: Parter: M1: 28,19 m². M2: 41,42 m². M3: 34,30 m². M4: 39,30 m². 1, 2 i 3 piętro - piętra powtarzalne: M5, M9, M13: po 49,89 m². M6, M10, M14: po 51,58 m². M7, M11, M15: po 34,36 m². M8, M12, M16: po 39,30 m². Powierzchnie części wspólnych: SUMA: 90,47 m². Parter: 45,19 m². 1, 2 i 3 piętro: po 16,76 m². Media: woda, prąd, kanalizacja i gaz dostępne w drodze. Atuty lokalizacji: Nieruchomość położona jest w jednym z centralnych i dobrze skomunikowanych rejonów Inowrocławia. W okolicy dominują zabudowa mieszkalna, punkty usługowe oraz dogodny dostęp do kluczowych udogodnień miejskich. Działka leży w centrum miasta z szeroką gamą sklepów, restauracji i kawiarni. Bliskość przystanków komunikacji miejskiej ułatwia sprawną komunikację z całym Inowrocławiem, w tym z dworcem kolejowym, zapewniając szybkie połączenia z innymi miastami. Jednym z największych walorów jest sąsiedztwo Parku Solankowego, z którego słynie Inowrocław. Ten rozległy park zdrojowy to idealne miejsce do relaksu i rekreacji – spacerowe aleje, tężnie solankowe, ścieżki rowerowe i bogata oferta kulturalna przyciągają zarówno mieszkańców, jak i turystów. Bliskość tego uzdrowiskowego obszaru podnosi prestiż inwestycji i stanowi dodatkową zachętę dla potencjalnych nabywców mieszkań. W niedalekiej odległości znajdują się także szkoły, przedszkola oraz obiekty użyteczności publicznej, co czyni lokalizację atrakcyjną – zarówno dla osób młodych, rodzin, jak i seniorów. Dzięki temu mieszkania będą łatwo zbywalne lub atrakcyjne jako lokata kapitału pod wynajem krótko i długoterminowy. Dlaczego warto zainwestować? Gotowy projekt i rozpoczęta budowa: Ominięcie żmudnego procesu projektowego i formalnego pozwala na szybkie rozpoczęcie prac wykończeniowych i sprzedaż mieszkań. Brak miejsc parkingowych a terenie działki: Ułatwia zarządzanie inwestycją, redukuje koszty oraz odpowiada na wzrastające zapotrzebowanie na nieruchomości w centrach miast, gdzie komunikacja publiczna i rowerowa staje się standardem. Zróżnicowana oferta mieszkań: Od niewielkich kawalerek po lokale średniej wielkości – oferta trafi do szerokiego grona klientów. Potencjał turystyczny i uzdrowiskowy: Bliskość uzdrowiskowych Solanek pozwoli na szybką i korzystną komercjalizację mieszkań, np. w formie apartamentów na wynajem dla kuracjuszy i turystów. Stabilny rynek nieruchomości: Inowrocław jako miasto o rosnącym znaczeniu uzdrowiskowym i turystycznym zapewnia pewność inwestycji i dobre prognozy wzrostu cen nieruchomości. To unikalna propozycja dla inwestora poszukującego miejsca pod prestiżową inwestycję mieszkaniową w atrakcyjnej lokalizacji. Ta nieruchomość łączy w sobie potencjał dynamicznie rozwijającego się miasta, zalety gotowej dokumentacji i bliskość cenionych terenów zielonych oraz zaplecza uzdrowiskowego. Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo! Agata Krowicka Architekt/Agent Nieruchomości tel.: +48 606 50 50 10 e-mail: a.krowicka@muvon.pl Michał Ignaszak Agent Nieruchomości tel.: +48 502 529 571 e-mail: m.ignaszak@muvon.pl strona internetowa: www.muvon.pl Doradcy finansowi współpracujący z Muvon nieruchomości, pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)